Immobiliendetails

Gewerbehalle zur Vermietung in Mühlacker: Effizienter Arbeitsraum für Ihr Unternehmen

75417 Mühlacker / Lienzingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1996

Objektbeschreibung

Inmitten des geschäftigen Gewerbegebiets von Mühlacker erwartet Sie eine herausragende Gewerbehalle, die ab dem 01.04. zur Vermietung steht. Mit einer großzügigen Hallenfläche von rund 378 m² und zusätzlichen 47 m² für Büro, Küche und Sanitäranlagen bietet dieses Objekt eine durchdachte Struktur für verschiedenste geschäftliche Bedürfnisse.

Die Lage unweit der Bundesstraße verspricht eine optimale Erreichbarkeit und Logistik für Ihr Unternehmen. Ein imposantes Sektionaltor mit den Maßen 4,5 Meter x 4,5 Meter erleichtert den Warenverkehr und verleiht der Halle eine funktionale Note. Ein bereits installierter Schwerlastkran mit einer Tragkraft von ca. 5 Tonnen ermöglicht die effiziente Handhabung schwerer Lasten, während die großzügige Lichthöhe von bis zu 8,6 Metern eine vielseitige Arbeitsfläche schafft.

Der Industrieboden mit Hartkornschicht stellt eine robuste Basis dar, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird. Fünf direkt vor der Halle gelegene Stellplätze bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit.

Die Nebenkosten sind direkt an die Versorgungsunternehmen zu entrichten, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet. Diese Gewerbehalle verkörpert eine optimale Verbindung von Funktionalität und Effizienz und bietet Raum für individuelle unternehmerische Entfaltung.

Erleben Sie selbst, wie diese Immobilie ab dem 01.04. Ihr Unternehmen auf ein neues Niveau heben kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Gewerbehalle in Mühlacker zu erkunden. Hier verschmilzt pragmatische Arbeitsumgebung mit effektiver Raumgestaltung – der perfekte Ort für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Objektdaten

  • Objektart
    Hallen/Lager/Produktion
  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    104686
  • Nutzfläche
    ca. 425 m²
  • Kaltmiete
    2.500,00 €
  • Nebenkosten-Vorauszahlung
    200,00 €
  • Mieterprovision
    3,57 Monatsmieten
  • Ansprechpartner
    Nico Straube

Kaltmiete

2.500,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Sehr gute Lage
- freispannende beheizte Stahlhalle mit Thermoelemente
- Heizung durch Deckenstrahler
- 4,5 M x 4,5 M Sektionaltor
- Lichte Höhe von ca. 6,5 Meter bis zu 8,6 Meter
- Industrieboden mit Hartkornschicht
- Sanitärbereich im Erdgeschoss
- Küche im Erdgeschoss
- Büro im Obergeschoss via Wendeltreppe
- Schwerlastkran mit bis zu 5t Tragkraft
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- 5 Stellplätze vor der Halle
- Optional Teilfläche rückseitig zur Halle

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis Gewerbe
  • Gültig bis
    05.08.2032
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas

Lage

Obwohl Mühlacker mit ca. 25.700 Einwohnern eine etwas kleinere Stadt ist, bietet sie trotzdem nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier finden Einwohner alle Bildungs- und Betreuungsangebote für alle Altersgruppen. In Mühlacker findet sich ebenfalls eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen und heilberuflichen Tätigkeiten. Auch vielfältige soziale Einrichtungen wie beispielsweise Beratungsstellen, Krankenkassen oder Alten- und Pflegeheime stehen in Mühlacker zur Verfügung. Neben der verkehrsgünstigen Lage, liegt die Bahnlinie Karlsruhe-Stuttgart in Mühlacker. Ebenfalls verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes ÖPVN-Netz.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite https://www.muehlacker.de/stadt/

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