Immobiliendetails

Nicht verpassen: ZFH mit viel Potenzial!

75323 Bad Wildbad

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1957

Grundstücksfläche

ca. 817 m²

Wohnfläche

ca. 129 m²

Zimmer

6

Galerie

Objektbeschreibung

** Nicht verpassen: ZFH mit viel Potenzial! **

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 verteilt seine ca. 129 m² Wohnfläche auf 2 Wohnungen, mit jeweils 3 Zimmern und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² im Untergeschoss sowie weitere Staufläche im Dachgeschoss.

Hauchen Sie dem Wohnhaus neues Leben ein und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.

Das Gebäude ist unterkellert - Sie finden im Untergeschoss neben der Waschküche und den Kellerräumen auch einen geräumigen, zimmergleichen Abstellraum, welcher Ihnen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet.

Weiter geht es in den beiden Wohngeschossen, wo je eine 3-Zimmer-Wohnung liegt.

Die Aufteilung der Wohnungen ist nahezu identisch:
Wohnzimmer mit dem Durchgang ins erste Schlafzimmer, ein weiterer Raum, welcher als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann, die Küche mit Ausgang in den Garten bzw. auf den Balkon / Wintergarten sowie ein Badezimmer mit separatem WC.

Zum Abschluss befindet sich weiterer Stauraum im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Auch hier ist ein zimmergleicher Abstellraum, welchen Sie nach Belieben nutzen können.

Abgerundet wird das Angebot durch eine dazugehörige Einzelgarage und einen Außenstellplatz davor.

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Anfrage senden

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104759
  • Grundstücksgröße
    ca. 817 m²
  • Nutzfläche
    ca. 60 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Kaufpreis
    229.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 129 m²
  • Endenergiebedarf
    237,4 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Jennifer Schullerus

Kaufpreis

229.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung


Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    02.05.2034
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    237,4 kWh/(m²a)

Lage

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen:

* freistehendes ZFH (Fassade nicht gedämmt)
* Satteldach mit Ziegeleindeckung
* Grundstücksfläche: 817 m² (Garten: Hanglage)
* Gesamtwohnfläche: ca. 128,59 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 59,73 m²
* 2 Voll-/ Wohngeschosse + Unter- und Dachgeschoss
* Dachgeschoss: nicht ausgebaut / nicht gedämmt
* Sanitär:
- Bad und WC sind voneinander getrennt
- Tageslichtbad jeweils mit Badewanne + Dusche
- Badezimmer im 1. Wohngeschoss wurde 1996 erneuert
* überwiegend Kunststofffenster in weiß (verschiedene Baujahre bis 1998), ansonsten Holzfenster Baujahr entsprechend
* Elektrik und (Wasser-/ Abwasser-) Leitungen Baujahr entsprechend
* Heizungsart: Elektro-Nachtspeicherheizung
* Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Parkett / Dielen
* 1 abschließbare Einzelgarage + Außenstellplatz davor

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Exposé-Anfrage

Ihr Name (*Pflichtangabe)

Ihre E-Mail Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Telefonnummer

Ihre Nachricht (*Pflichtangabe)

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.