Immobiliendetails

Kernsanierte Doppelhaushälfte in Bad Bergzabern!

76887 Bad Bergzabern

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1925

Grundstücksfläche

ca. 420 m²

Wohnfläche

ca. 96 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bad Bergzabern! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem ursprünglichen Baujahr 1925 wurde liebevoll und umfassend modernisiert, um besten Wohnkomfort zu bieten.

Das Haus wurde ab 2016 einer Kernsanierung unterzogen, wobei keine Kosten gescheut wurden, um es in einen zeitgemäßen Wohntraum zu verwandeln. Ein neues Dach, neue elektrische Installationen sowie neue Fenster schaffen eine solide Basis, die für Sicherheit und Energieeffizienz sorgt.

Die neue Heizungsanlage gewährleistet nicht nur angenehme Wärme in den kalten Monaten, sondern trägt auch zu einer nachhaltigen Energiebilanz bei. Ein komplett neues Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort und Funktionalität für die Bewohner und ihre Gäste.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 420 m² bietet diese Doppelhaushälfte viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten lädt dazu ein, Ihre grünen Ideen und Träume zu verwirklichen und eine Oase der Entspannung zu schaffen.

Die Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, die viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Ein PKW-Stellplatz im Hof sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür.

Die Lage in Bad Bergzabern verspricht eine hohe Lebensqualität: Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Zudem liegt sie eingebettet in die malerische Landschaft der Südpfalz, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104766
  • Grundstücksgröße
    ca. 420 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    250.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 96 m²
  • Endenergiebedarf
    205,3 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominik Jäger

Kaufpreis

250.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Baujahr 1925
- kernsaniert ab 2016
- 3-fach verglaste Fenster
- großer Garten
- PKW-Stellplatz im Hof
- voll unterkellert
- Gas Zentralheizung von 2016
- separates Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    06.11.2028
  • Baujahr
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    205,3 kWh/(m²a)

Lage

Bad Bergzabern ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße und gemessen an der Einwohnerzahl – nach Herxheim – dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Aktuell leben in Bad Bergzabern knapp 9.000 Einwohner. Die Lage in Bad Bergzabern verspricht eine hohe Lebensqualität: Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Zudem liegt sie eingebettet in die malerische Landschaft der Südpfalz, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt.

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