Immobiliendetails

Dein neues Kapitel beginnt hier, mach es dir schön!

76228 Karlsruhe

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1967

Wohnfläche

ca. 77 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen können.

Mit ihrem praktischen Schnitt und der sofortigen Verfügbarkeit bietet sie die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die helle, freundliche Atmosphäre der Räume lädt Sie ein, sich sofort wohlzufühlen. Die westliche Ausrichtung des Balkons sorgt dafür, dass Sie jeden Abend von einem spektakulären Sonnenuntergang begleitet werden.

Die Wohnung ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität perfekt geeignet. Der Kellerraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung: Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür bringt Sie schnell und bequem zu Ihren täglichen Zielen, sei es zum Einkaufen, Arbeiten oder Freizeitaktivitäten. Dadurch wird diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger in allen Altersgruppen besonders attraktiv.

Für Investoren bietet diese Immobilie eine fantastische Gelegenheit, da die Nachfrage nach gut geschnittenen, zentral gelegenen Wohnungen ständig wächst. Aber auch als Ihr eigenes, gemütliches Zuhause bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen, sei es beim gemütlichen Beisammensein im Wohnzimmer, beim Kochen in der Küche oder beim Entspannen auf dem sonnigen Balkon.

Diese Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen modernisiert und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Heim. Entdecken Sie die Möglichkeiten und das Potenzial, das in diesen vier Wänden steckt, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104781
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    220.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 77 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Robin Heine

Kaufpreis

220.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Westlich ausgerichteter Balkon
Großzügiger Wohnbereich
Praktisch geschnittene Räume
Kellerraum
Bushaltestelle vor der Tür
Ideal für Eigennutzer und Anleger
Geeignet für alle Altersgruppen
Ruhige Wohnlage
Gepflegte Wohnanlage
sofort frei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    20.07.2027
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Endenergieverbrauch
    115,9 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

RUHIG - FAMILIENFREUNDLICH - NATURNAH!

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Höhenort Bergwald, umgeben von viel Grün und Ruhe. Naturnahes Wohnen, ruhige Straßen und eine übersichtliche Nachbarschaft machen Bergwald vor allem für Familien mit Kindern interessant.

Eine angemessene Infrastruktur macht das Wohnen im Ort lebenswert: Grundschule und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, im nahe gelegenen Hohenwettersbach und Durlach haben Sie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens parat. Zahlreiche Natur- und Sportvereine ermöglichen Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

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