Immobiliendetails

Der wichtigste Ort der Welt: Ihr neues Zuhause!

75323 Bad Wildbad

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1961

Grundstücksfläche

ca. 199 m²

Wohnfläche

ca. 76 m²

Zimmer

3,5

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilien aus dem Jahr 1961 verteilt die ca. 76 m² Wohnfläche auf das Unter- und Erdgeschoss und bietet zusätzliche Nutzfläche durch das nicht ausgebaute Dachgeschoss (Bühne).

Bei dieser Immobilie haben Sie völlige Entscheidungsfreiheit und können alles nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten.

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Hauptbadezimmer und einem Schlafzimmer noch ein weiteres Zimmer, in dessen Nutzungsmöglichkeiten Ihnen keine Grenzen gesetzt sind. Denkbar ist hier ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem liegt im Untergeschoss noch ein Keller-/ Abstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Weiter geht es im Erdgeschoss - Hier befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und ein separates WC.
Der Treppenaufgang führt Sie dann zur Bühne im Dachgeschoss, wo Sie weitere nutzbare Fläche finden.

Der Außenbereich überzeugt mit seiner Terrasse sowie dem schön angelegten Garten und lädt Sie zum Ausruhen und Verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine dazugehörige Einzelgarage.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104801
  • Grundstücksgröße
    ca. 199 m²
  • Anzahl Zimmer
    3,5
  • Kaufpreis
    225.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 76 m²
  • Endenergiebedarf
    217,8 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Jennifer Schullerus

Kaufpreis

225.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

* beidseitig angebautes EFH (Reihenmittelhaus)
* Grundstücksfläche: ca. 199 m²
* Gesamtwohnfläche: ca. 76,23 m² (zzgl. Nutzfläche)
* 2 Vollgeschosse (Unter- und Erdgeschoss)
* nicht ausgebautes Dachgeschoss (Bühne)
* Kunststofffenster, 2-fach verglast
* Heizungsart: Gas, Einzelöfen
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
* Ausstattung Sanitär: Hauptbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im UG / ein separates WC im EG
* Terrasse und Garten (mit Gartenhütte), durch UG zugänglich, eher westlich ausgerichtet
* 1 abschließbare Einzelgarage

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    04.05.2034
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    217,8 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Bad Wildbad. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur. Das Ortszentrum ist ca. 3,5 km entfernt.

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