Immobiliendetails

Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

76229 Karlsruhe-Grötzingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1980

Grundstücksfläche

ca. 2.798 m²

Wohnfläche

ca. 73 m²

Zimmer

2

Galerie

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Grötzingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss und einen großzügigen Balkon, der Ihnen den ganzen Tag Sonne bietet und zum Verweilen einlädt. Über einen Fahrstuhl ist die Wohnung bequem zu erreichen.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

- gepflegtes Haus, Baujahr ca. 1980
- 2 Zimmer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, insgesamt ca. 73 m² Wfl.
- Möglichkeit der Umgestaltung in eine 3-Zimmerwohnung (Ursprungszustand)
- sonniger, großer Balkon in Südausrichtung
- hauseigene Tiefgarage mit Stellplatz
- Badezimmer und Gäste-WC
- Fahrstuhl
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104811
  • Grundstücksgröße
    ca. 2.798 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Kaufpreis
    273.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 73 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

273.000,00 €
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Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Flachdach

-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Rollläden

-Nachtspeicherheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

-Badezimmer mit Waschtisch, WC, Wanne, WM-Anschluss, Gäste-WC mit Handwaschbecken

-Kabelanschluss

-Eingangstüre aus Holz, Innentüren als Holztüren

-Laminat (ca. 2014), Fliesen

-Tapeten

-Einbauküche und TG-Stellplatz

-Einfriedigung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Endenergieverbrauch
    61 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage.

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