Immobiliendetails

Solide Doppelhaushälfte in TOP-Lage!

75173 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1978

Grundstücksfläche

ca. 196 m²

Wohnfläche

ca. 95 m²

Zimmer

5,5

Objektbeschreibung

Diese besondere Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, die für ihre Qualität und Bequemlichkeit bekannt ist.

Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit im Haus begeistert sein.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle Freundlichkeit und die eleganten Marmorböden.
Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die perfekt für gemütliche Abende im Freien ist.

Das Anwesen verfügt im Obergeschoss über ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer aus der Bauzeit mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der großzügige Balkon kann von zwei dieser Zimmer betreten werden.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss präsentiert eine einzigartige Dachterrasse, die eine friedliche Oase mit herrlichem Ausblick bietet.

Im Untergeschoss erwartet Sie neben einigen Kellerräumen auch ein Partyraum mit eigener Bar und passend angefertigten Sitzmöbe,nl, perfekt für unterhaltsame Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Eine Sauna tut Gutes für Ihre Gesundheit.
Eine Garage und ein Stellplatz davor runden dieses interessante Angebot ab und bieten zudem zusätzlichen Stauraum.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen sich vom diesem charmanten Haus verzaubern!

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104822
  • Grundstücksgröße
    ca. 196 m²
  • Nutzfläche
    ca. 70 m²
  • Anzahl Zimmer
    5,5
  • Kaufpreis
    399.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 95 m²
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Thomas Hentschel

Kaufpreis

399.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Raumaufteilung für das Einfamilienhaus gliedert
sich wie folgt:

UNTERGESCHOSS:
Heizraum mit Sauna und Duschbad, WC
Hobbyraum als Bar mit passenden Sitzmöbeln ausgebaut
Lagerkeller

ERDGESCHOSS:
Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC
Treppenaufgang, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Terrasse, Küche (kann zum Essbereich geöffnet werden)
elektrische Rollläden im Wohnzimmer

OBERGESCHOSS:
2 Kinderzimmer (eines mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Aufgang zum DG

DACHGESCHOSS:
nachträglich ausgebautes Zimmer (nicht in Wohnfläche enthalten) mit Stauraum im Drempelbereich, schöne Dachterrasse mit tollem Blick über Pforzheim

Bodenbeläge: Fliesen, Marmorboden, Teppich
Fenster: überwiegend Holz-Isolierverglasung
Sanitär: Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC im EG und eine Dusche/WC im UG
Heizung:Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001,
Dach: gedämmt mit Ziegeldeckung aus Baujahr
Hobbyraum mit Barmöbilierung
Lagerkeller
Garage mit Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    18.08.2033
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergieverbrauch
    206,3 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    G

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.

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