Immobiliendetails

Traumhaus gefunden!

75438 Knittlingen-Freudenstein

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1956

Grundstücksfläche

ca. 1.282 m²

Wohnfläche

ca. 119 m²

Zimmer

5,5

Galerie

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1956 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.282 m² sowie einer beeindruckenden, vielseitig nutzbaren Scheune, die direkt mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Das Haus wurde 2010 umfassend modernisiert – dazu zählen neue Fenster, eine hochwertige Dämmung der Außenfassade und des Dachs, ein Scheitholzkessel , die Sanierung der Bäder sowie Maler- und Fliesenarbeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Garderobe, die in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin führt. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer mit offener, moderner Küche. Der Zugang zum großzügigen Balkon eröffnet einen herrlichen Blick über das gesamte Grundstück und lädt zum Entspannen ein. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses wurde im Rahmen des Umbaus die Möglichkeit für eine zweite Küche geschaffen. Ein stilvolles Eckwannenbad komplettiert diese Etage.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Schneckendusche, Fenster und Doppelwaschbecken – perfekt für Familienbedürfnisse.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen weiteren großen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Spielzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Die angrenzende, sehr geräumige Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Tierhaltung.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme und modernen Ausstattungsmerkmalen verbinden möchten.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104841
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.282 m²
  • Anzahl Zimmer
    5,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    455.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 119 m²
  • Endenergiebedarf
    213,6 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Mara Schweizer

Kaufpreis

455.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

* Grundstück: 1.282 m²

* Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2010

* Scheitholzkessel aus 2010

* Solarthermie

* Kaminofen

* Zwei Badezimmer

* Große Scheune

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    02.05.2035
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Holz
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    213,6 kWh/(m²a)

Lage


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