Immobiliendetails

Magie aus Raum und Licht - Exklusiv leben mit der Nagold als Nachbar!

75173 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2001

Wohnfläche

ca. 102 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Diese Maisonettewohnung ist ein wahrer Wohntraum, der seinesgleichen sucht. In neuwertigem Zustand und mit hochwertiger Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Die einzigartige Halbhöhelage direkt an der Nagold bietet Ihnen einen spektakulären Blick auf die grünen Hügel des Schwarzwaldes. Erleben Sie einzigartige Ruhe und Naturverbundenheit, vereint mit stilvollem Wohnkomfort.

Besonders die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten 4 Zimmer machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder Best Ager. Der große Balkon und die zusätzliche Dachterrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die beeindruckende Aussicht zu genießen.

Und dank der wenigen Treppen ist die Maisonettewohnung komfortabel zugänglich und auch für Best Ager sehr gut geeignet. Zudem ist die Wohnung kurzfristig beziehbar, was Ihnen die Flexibilität gibt, ohne lange Wartezeit in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

Genießen Sie die perfekte Symbiose aus idyllischer Natur und urbanem Komfort, direkt am Ufer der Nagold gelegen. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Pforzheims.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104848
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    433.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 102 m²
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Claudio Craff Castillo

Kaufpreis

433.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Eigentümer sind Erstbesitzer und haben sich in der Wohnung sehr wohlgefühlt, Sie ziehen aber aus privaten Gründen ins Ausland und ziehen nur deshalb ein Verkauf vor. Sie haben die Maisonette hochwertig ausgestattet und immer liebevoll und sehr pfleglich genutzt. Selbstverständlich können Sie als neuer Eigentümer ihren eigenen Geschmack hier umsetzen, eigentlich könnten Sie hier aber lediglich streichen, dann könnten Sie schon sofort einziehen!

Hier einige Highlights zur Wohnung:

- Exklusive Lage im Pforzheimer Rodgebiet
- Halbhöhenlage direkt an der Nagold
- Herrlicher Ausblick aufs Grün und über den Hügeln des Schwarzwaldes
- Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung
- Großer Balkon und Dachterrasse, beides in sonniger Südwestausrichtung
- Moderne Fußbodenheizung
- Böden vorwiegend aus hochwertigem grauen Granit
- Modernes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und zwei Waschbecken
- Separates Gäste-WC
- Fassade vor Kurzem erneuert
- Einzelgarage auf Wunsch
- Einbauküche inklusive
- Kellerraum inklusive
- Markise und Seitensichtschutz inklusive
- Zahlreiche Plissee-Innenrollos an den Fenstern auf Wunsch inklusive

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    15.05.2034
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    87,7 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Pforzheim-Rodgebiet gilt als eine der vornehmsten und begehrtesten Wohnlagen in Pforzheim. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet der Stadtteil eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und sichere Umgebung aus, die besonders Familien und Berufstätige anzieht, die nach einem erholsamen Rückzugsort suchen.

Ein herausragendes Merkmal des Rodgebiets ist die Vielzahl an eleganten Villen und stilvollen Häusern, die durch gepflegte Gärten und großzügige Grundstücke bestechen. Die Architektur der Häuser reicht von klassischen Stilen bis zu modernen Bauweisen, was das Viertel sowohl historisch interessant als auch zeitgemäß ansprechend macht.

Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt des Rodgebiets. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Hügel, sodass Naturliebhaber und Sportbegeisterte hier voll auf ihre Kosten kommen. Der Enzauenpark, ein großes Naherholungsgebiet, ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Picknicks und Freizeitaktivitäten ein.

In traumhafter Halbhöhelage direkt an der Nagold gelegen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Blick auf die grünen Hügel des Schwarzwaldes. Erleben Sie einzigartige Ruhe und Naturverbundenheit, vereint mit stilvollem Wohnkomfort.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Rodgebiet durch seine idyllische Lage, die hochwertige Wohnqualität, die exzellente Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu den attraktivsten Wohngegenden Pforzheims zählt. Hier verbindet sich das Beste aus Stadt und Natur, was das Leben hier besonders lebenswert macht.

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