Die hier angebotene, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1965 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 5.961 m², wobei der Einheit ein Miteigentumsanteil von 178,14/10.000 zugeordnet ist.

Zum Wohnungseigentum gehören außerdem das Sondereigentum an einem Kellerraum, sowie das Sondernutzungsrecht an einem Außen-Stellplatz, welche den Komfort der Einheit erhöhen.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 79 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Balkon, Diele, Gäste-WC, innenliegendes Badezimmer, Flur u. Diele. Zugang zum Balkon besteht sowohl über das rund 23 m² große Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer.
Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, in Badezimmer u. WC befindet sich Fliesenboden.

Das innenliegende Badezimmer wurde deckenhoch in Weiß gefliest und verfügt über ein Waschbecken, Boden-WC mit Spülkasten und Badewanne. Zusätzlich zum Badezimmer verfügt die Wohnung außerdem noch über ein separates Gäste-WC mit Fenster.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifachverglasung.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann nach Absprache/ nach Kauf direkt neu vermietet oder eigengenutzt werden. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut.

Lt. Wirtschaftsplan für 2024 beträgt das monatlich zu zahlende Hausgeld ca. 252 €, inkl. Rücklagenanteil von ca. 62 €. Umlagefähig auf einen Mieter wäre ein Anteil des Hausgeldes i.H.v. 151€.