Immobiliendetails

Teilsaniertes Zweifamilienhaus in Wurmberg

75449 Wurmberg

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1962

Grundstücksfläche

ca. 201 m²

Wohnfläche

ca. 117 m²

Zimmer

5

Galerie

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1963 erbaut. Es befindet sich mitten im Ortszentrum von Wurmberg.

Im Erdgeschoss befinden sich die Nutzräume: eine große Waschküche mit Tageslicht, der Heizraum, ein Abstell-/Kellerraum und die großzügige Garage.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie umfasst eine Küche mit Einbauschränken, ein Esszimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit dem angrenzenden Büro/Kinderzimmer sowie eine Terrasse.
Diese Einheit ist renovierungsbedürftig. Sie steht momentan leer und ist sofort verfügbar.

Die Wohnung im Dachgeschoss wird momentan von der Eigentümerin selbst bewohnt. Diese möchte gerne noch einige Jahre weiterhin als Mieterin in der Wohnung bleiben.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert.
Sie ist aufgeteilt wie folgt: großzügige Küche, gemütliches Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten, saniertes Bad sowie ein helles Schlafzimmer.

Weiterer Stauraum steht im 2. Dachgeschoss zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die nach einem vielseitigen Zuhause mit Potenzial suchen.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104894
  • Grundstücksgröße
    ca. 201 m²
  • Nutzfläche
    ca. 16 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    320.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 117 m²
  • Endenergiebedarf
    224,3 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

320.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Bauweise: Massivbauweise

-Dach: Satteldach, Gauben, Ziegeldeckung, 2016 erneuert

-Einfach-, doppelt- und teilweise isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden

-Treppenhaus: Massivtreppe mit Werksteinbelag, weiße Holzfenster entsprechen dem Baujahr

-Heizung: Gaszentralheizung

-Sanitär: Tageslichtbad im DG mit Waschtisch, Dusche, WC, hochwertige Gegenstände, Farbe weiß, raumhoch gefliest, mit hellen Fliesen,

- Tageslichtbad im OG mit Waschtisch, Duschwanne, WC, teils gefliest, teils gestrichen

-Türen: Holz

-Böden: Fliesen, Laminat, Teppich,

-Decken: Tapeten, teilweise Holzdecken

-Küchen: Einbauküchen

-kleiner, gepflegter Gartenbereich

-Elektrik: entspricht dem Baujahr, im Badezimmer und Küche erneuert

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    27.03.2034
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    224,3 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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