Immobiliendetails

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

75331 Engelsbrand / Grunbach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Grundstücksfläche

ca. 437 m²

Wohnfläche

ca. 94 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Dieses Anwesen vereint die Möglichkeit im Erdgeschoss es geschäftlich und im Obergeschoss es privat zu nutzen. Zwei separate Eingangsmöglichkeiten unterstützen diese Möglichkeit.

Das Objekt bietet im EG eine Nutzfläche von ca. 105 m² Fläche sowie im OG eine geräumige 3 1/2- Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und sep. WC mit ca. 94 m² Wohnfläche. Ein geräumiger Speicherraum bietet ebenso weitere Fläche. Im Kellerbereich gibt es mehrere Kellerräume sowie Abstellmöglichkeiten und Waschmaschinenanschluss. Das insgesamt 437 m² Grundstück mit Doppelgarage sowie 5 Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Teilweise fanden Renovierungen statt. Baujahr ist ursprünglich: 1971, das Tageslichtbad wurde 2000 modernisiert. Überwiegend jedoch ist es in einem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand. Eine Klimaanlage befindet sich im Schlafbereich des Wohnzimmers.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Wohn- u. Geschäftshaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104926
  • Grundstücksgröße
    ca. 437 m²
  • Nutzfläche
    ca. 105 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    500.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 94 m²
  • Käuferprovision
    3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Meike Bäder

Kaufpreis

500.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung ist überwiegend gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend.

Gewerbefläche im EG:
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Alufensterfronten mit Jalousien
- innenliegendes sep. WC: raumhoch gefliest

Wohnung im OG:
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Tageslichtbad: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC - raumhoch gefliest
- sep. innenliegendes WC: türhoch gefliest.
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

Insgesamt: ÖL-Zentralheizung Bj. 1999/2000

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    08.11.2033
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    158,5 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    H

Lage


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