Immobiliendetails

PROVISIONSFREI - Freie Fläche in stark frequentierter Lage

75179 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1995

Objektbeschreibung

Stark frequentierte, barrierefreie Fläche im gewachsenen Einkaufszentrum mit namenhaften Mietern, Filialisten sowie 2 Ankermieter als Frequenzbringer.

Die Immobilie wurde zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt, kann aber auch als Gastronomiefläche umgenutzt werden. Die Nutzungsänderung erfolgt bei Vertragsabschluss. Außenbestuhlung gibt es keine.

Eigenes Parkhaus vorhanden sowie direkt Anbindung an die Fußgängerzone mit Busanbindung.

Die Gesamtfläche von ca. 467 m² befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Geschäftshauses. Die Fläche ist über den Fahrstuhl aus der hauseigenen Tiefgarage oder über den ebenerdigen Haupteingang zu erreichen. Eingehende Ware kann über den Lastenaufzug angeliefert werden. Hierfür besteht an der Seite des Gebäudes eine Laderampe für das Be-, und Entladen. Die Fläche verfügt zudem über ein Büro sowie WC und ist klimatisiert. Auf Wunsch können weitere Lagerräume zur Verfügung gestellt werden.

Alle vorhandenen Mieter haben sich frisch angesiedelt oder den bestehenden Mietvertrag verlängert. Somit ist eine gute Frequentierung in den kommenden Jahren gegeben.

Objektdaten

  • Objektart
    Gastgewerbe
  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    104943
  • Kaltmiete
    3.736,00 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Nico Straube

Kaltmiete

3.736,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Gesamtfläche 467 m²
- Schaufensterfront
- Ebenerdiger Zugang
- Aufzug
- Lastenaufzug
- Laderampe
- Tiefgarage im Haus
- Klimatisierung
- Ausreichend Fluchtwege
- Hohe Frequenz durch Ankermieter im Haus

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis Gewerbe
  • Gültig bis
    24.01.2022
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Lage

Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.

Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

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