Immobiliendetails

Dachgeschosswohnung mit Charme und herrlichem Ausblick auf den Schwarzwald

76534 Baden-Baden

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1890

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser schönen und hellen Dachgeschosswohnung im Herzen von Baden-Baden-Lichtental! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen 6 Parteienhinterhaus mit 3 Geschossen. Mit ca. 80,00 m² Wohnfläche und einer tollen Aussicht, von der großzügigen Dachterrasse aus auf den Schwarzwald, ist diese Wohnung eine Oase der Ruhe.
Das 5-Parteienhaus wurde ca. 1890 gebaut und 1999 kernsaniert wobei besonderer Wert auf eine großzügige Aufteilung gelegt wurde.
Der Grundriss dieser Wohnung erstreckt sich auf zwei versetzten Ebenen mit insgesamt 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Die Immobilie ist voll unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Eine Gemeinschaft-Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist ebenso vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebensqualität in guter Lage.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Dachgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104946
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Kaufpreis
    299.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 80 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Mike Reichenbacher

Kaufpreis

299.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Großzügige und hochwertige Einbauküche
• Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
• Zwei versetzte Wohnebenen
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
• Weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Fliesenboden
• Laminatboden
• Separater Kellerraum
• Ruhige Lage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    12.11.2028
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    121 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage


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