Immobiliendetails

Einziehen und sich Wohlfühlen!!!

75443 Ötisheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

ca. 824 m²

Wohnfläche

ca. 112 m²

Zimmer

5,5

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit!

Angeboten wird eine im Jahre 2013 sanierte und zentral in Ötisheim gelegene ca. 112 m² große Eigentumswohnung!

Die im Dachgeschoss eines 6-Parteien Wohnhauses verfügt über 5,5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:
Von der Diele aus erreichen Sie ein großzügiges, momentan als Kinderzimmer genutztes Zimmer, ein etwas kleineres, welches sich als weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer anbietet, ein separates Gäste-WC, das mit Tageslicht und Wanne ausgestattete Badezimmer, in weiteres, großzügiges Zimmer, die Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein Balkon rundet die Grundrissaufteilung ab.

Der Speicher, der Ihnen zur alleinigen Nutzung direkt über die Wohnung zur Verfügung steht, bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Eine Garage sowie ein separater Stellplatz im Freien fehlen ebenfalls nicht.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105010
  • Grundstücksgröße
    ca. 824 m²
  • Anzahl Zimmer
    5,5
  • Kaufpreis
    329.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 112 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Mara Schweizer

Kaufpreis

329.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

* Aufwändige Sanierungen im Jahre 2013

* Fassadendämmung 2013

* Elektrik 2013

* Balkon

* Badezimmer, mit Tageslicht, Doppelwaschbecken und Badewanne

* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

* Kunststofffenster, 2-fach-verglast, (2013)

* Gas-Zentral-Heizung

* Kellerraum

* Separater Abstellraum auf dem Speicher

* Garage

* PKW- Stellplatz im Freien

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    09.07.2028
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergieverbrauch
    71 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

Durch die Anbindung an 3 Bundesstraßen bietet Ötisheim eine optimale Infrastruktur. Die Bundesstraße 10 (Pforzheim–Stuttgart), die Bundesstraße 35 (Bruchsal–Illingen) und die Bundesstraße 294 (Pforzheim–Bruchsal). Über die B 10 erreicht man Richtung Süden in etwa 23 Minuten die Bundesautobahn 81, über die Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) Richtung Autobahndreieck Leonberg.
Zusätzlich verfügt Ötisheim über eine Haltestation der n Stadtbahnlinie S9, die zwischen Bretten und Mühlacker verkehrt. Von hier aus gelangt man jede Stunde in die benachbarten Mittelzentren.

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