Immobiliendetails

Moderne 3-Zi-Eigentumswohnung in Ortsrandlage (OT Stein) mit toller Aussicht zu verkaufen!

75203 Königsbach-Stein

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2000

Grundstücksfläche

ca. 562 m²

Wohnfläche

ca. 74 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines ca. 2000 massiv erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 5 Einheiten in Ortsrandlage mit toller Aussicht gelegen.
Das Grundstück umfasst ca. 562 m², wobei der Einheit ein Miteigentumsanteil von 175/1.000 zugeordnet ist.

Zum Wohnungseigentum gehört das Sondernutzungsrecht an zwei Außen-Stellplätzen, welche den Komfort der Einheit nochmals erhöhen.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 74 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in einen großen Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Abstellkammer und Balkon.
Der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon ist über den rund 25 m² großen Wohnbereich zu erreichen und bietet einen tollen Ausblick. Die Zimmer sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche befindet sich Vinylboden, das Badezimmer ist gefliest.

Das innenliegende Badezimmer wurde deckenhoch gefliest und ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird allerdings leerstehend an den neuen Eigentümer übergeben. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105011
  • Grundstücksgröße
    ca. 562 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    225.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 74 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Lisa Schwender

Kaufpreis

225.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

* Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus (5 Einheiten)
* Baujahr Gebäude: 2000
* Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
* Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (BJ 2000)
* Sondernutzungsrecht an 2 Außen-Stellplätzen
* Sondernutzungsrecht an Kellerabteil
* Hausgeld: ca. 210 € (inkl. ca. 43,75 € Rücklagenanteil)
davon auf den Mieter umlagefähig: ca. 109,06 €
* Betreuung durch Hausverwaltung
* Kabelanschluss

* Balkon (Ausrichtung: Nord-Westen)
* Isolierverglaste Kunststofffenster
* Fußböden: Laminatboden, Fliesenboden, Vinylboden
* Wände: tapeziert, gestrichen
* Ausstattung Badezimmer:
deckenhoch gefliest, ausgestattet mit WC, Dusche u. Waschbecken

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    11.02.2028
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    102,5 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Die Immobilie befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Stein gelegen und bietet dadurch eine schöne Aussicht, sowie viel Ruhe.

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