Immobiliendetails

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

68723 Schwetzingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1974

Wohnfläche

ca. 76 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Willkommen in Schwetzingen! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 76 Quadratmetern ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Diele in den schönen Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt sowie der einladende Balkon.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen und verfügt zudem über eine Loggia.

Ein Highlight dieser Wohnung sind der Balkon und die Loggia, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen.

Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Außenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Die Lage in Schwetzingen zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß

Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Mieteinnahme von 650,00 Euro kalt. Dieses attraktive Mietpotenzial macht die Wohnung nicht nur zu einem begehrten Eigenheim, sondern auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt - modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung!

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105027
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Kaufpreis
    235.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 76 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Rudolf Hinkel

Kaufpreis

235.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Großzügige 76 Quadratmeter Wohnfläche
- Gemütliches Schlafzimmer und ein offener Wohnbereich
- Genießen Sie Sonne und frische Luft auf Balkon und Loggia
- Zusätzlicher Stauraum für persönliche Dinge
- Außenstellplatz: Bequemes Parken direkt vor der Tür
- Separater Abstellraum
- Küche mit Loggia

Erleben Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    02.03.2030
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergieverbrauch
    104 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Schwetzingen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, bekannt für ihr barockes Schloss und ihre schönen Gärten.

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet, das von viel Grün umgeben ist. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Heidelberg oder Mannheim zu gelangen.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, was ihn zu einem attraktiven Standort für Wohnungen macht.

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