Immobiliendetails

Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage!

75446 Wiernsheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1920

Grundstücksfläche

ca. 300 m²

Wohnfläche

ca. 107 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920, die 1955 erweitert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt über zwei Etagen, bietet dieses Einfamilienhaus eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Familien, die ein einfaches Wohnambiente suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wasch- und Heizraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum, die praktischen Stauraum und Arbeitsmöglichkeiten bieten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie ein eigenes kleines Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Der Garten bietet einen Teich und zwei Gartenhäuser. Er lädt zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung ein, benötigt jedoch etwas Pflege, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Das Haus verfügt über eine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Derzeit wird das Haus von Mietern bewohnt, die voraussichtlich zum 01.09.2024 ausziehen werden.

Bei dieser Immobilie haben Sie völlige Entscheidungsfreiheit und können alles nach Ihren Wünschen gestalten.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie – eine Gelegenheit für kreative Köpfe und fleißige Hände!

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Anfrage senden

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105042
  • Grundstücksgröße
    ca. 300 m²
  • Nutzfläche
    ca. 50 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    245.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 107 m²
  • Endenergiebedarf
    375,2 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Michelle Strelkin

Kaufpreis

245.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

- Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen:

-Massivbauweise, teilweise Geschossdecken als Balkendecken

-Satteldach mit Ziegeldeckung, Gaube

-Einfachverglaste/Doppeltverglaste Holzfenster, Rollläden

-Holztreppe mit Teppichbelegen,

-Kachelofen mit zentraler Ölversorgung, Warmwasseraufbereitung über Boiler.
- ca. 2 mal 1500 Liter Öltanks

- Nachtspeicherheizungen

-Badezimmer im OG mit Dusche, WC, Waschbecken, halbhoch gefliest in Weiß

- Badezimmer im DG mit Waschbecken, WC, Dusche, Raumhoch gefliest in Gelb
-Eingangstüre in Holz, Innentüren als Anstrichtüren Holz

-Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchen-Parkett, Laminat

-Einbauküche mit Elektrogeräten

-Terrasse

- Garten mit Teich und Gartenhaus

- Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    17.01.2034
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    375,2 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Exposé-Anfrage

Ihr Name (*Pflichtangabe)

Ihre E-Mail Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Telefonnummer

Ihre Nachricht (*Pflichtangabe)

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.