Immobiliendetails

Genießen Sie die Aussicht!

75173 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Grundstücksfläche

ca. 7.729 m²

Wohnfläche

ca. 76 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Aussicht!

Diese attraktive, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfl. im 4.OG mit zwei Aussichtsbalkonen, Küche, geräumiger Diele, Küche, Bad, sep. WC und Abstellraum bietet Ihnen eine angenehmes Wohnflair mit Blick über die Dächer von Pforzheim. Durch Ihre gute, fast zentrale Lage haben Sie hier kurze Wege in die Stadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sie befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit Wohnungen und Praxen/Büros (insges. ca. 24 Einheiten). Der Gesamtkomplex besteht aus drei Häusern mit insgesamt 69 Einheiten.

Ein weiteres Highlight ist das sich im Haus befindliche Schwimmbad mit Saunabereich. Hier können Sie zu jeder Zeit sich entspannen und schwimmen.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Keller gehören zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 427 € monatl. (inkl. Heizung, Rücklagen, Schwimmbad-und Saunakosten, Hausmeister usw.)

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105111
  • Grundstücksgröße
    ca. 7.729 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Kaufpreis
    200.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 76 m²
  • Käuferprovision
    3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Meike Bäder

Kaufpreis

200.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Fenster und die Wohnungstüre wurden 2018 erneuert.
Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen und hochwertiges Laminat.
Gas-Zentralheizung
Innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und das sep. WC sind raumhoch gefliest und dem Baujahr entsprechend.

Eine Balkonsanierung steht an. Diese wird aus den vorhandenen Rücklagen bezahlt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    06.07.2028
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    95 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage. Den Stadtkern und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten.

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