Immobiliendetails

Doppelhaushälfte mit Scheune und Garten!

75248 Ölbronn-Dürrn / Dürrn

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1680

Grundstücksfläche

ca. 683 m²

Wohnfläche

ca. 91 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Die ursprünglich im Jahre 1680 erbaute Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1978 durch einen Anbau erweitert.
Die Hofeinfahrt wird zu 1/5 zum Grundstück dazugerechnet.
Die ca. 90, 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit integrierter Einbauküche und Holzofen, ein separates WC sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein mit Tageslicht und Wanne ausgestattetes Badezimmer, sowie ein separates WC. Der ausgebaute Spitzboden verfügt über ein weiteres Zimmer, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Ein Kellerraum, der von außen begehbar ist, sowie eine Garage gehören ebenfalls dazu.
Absolutes Highlight ist die Scheune mit großem Stall, sowie das durch die Scheune betretbare Gartengrundstück, auf dem Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen können.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105121
  • Grundstücksgröße
    ca. 683 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    245.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 91 m²
  • Endenergiebedarf
    359,1 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Mara Schweizer

Kaufpreis

245.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht dem Standard der 70 er Jahre.

-Massivbauweise, Geschossdecken in Holz

-Satteldach, Gauben, Ausbauzustand

-Überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster (braun), Rollläden

-Holztreppe

-Elektroeinzelöfen

-Tageslichtbad mit Wanne

-Teppich, PVC

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Einbauküche mit Holzofen und Elektro zum Kochen

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    10.06.2034
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    359,1 kWh/(m²a)

Lage

Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet.

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