Immobiliendetails

Über den Dächern von Pforzheim! Rendite mit Ausblick oder bereit zum Einziehen! Sie entscheiden!

75175 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1954

Grundstücksfläche

ca. 489 m²

Wohnfläche

ca. 84 m²

Zimmer

3,5

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten. Sie bietet einen ideale Kombination aus Komfort, Qualität und einer guten Rendite mit fantastischer Aussicht.

Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt.
Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich und stilvolle Fliesen in Bad und Küche bieten eine elegante und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Das helle Tageslichtbad ist mit einem funktionalen Waschtisch und einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Einbauschränke stehen für Sie zur Verfügung.
Eine effiziente Gas-Etagenheizung garantiert für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

Die hochwertigen Holzfenster aus dem Jahr 2006 sind zweifach isolierverglast und sorgen für optimale Wärme- und Schallisolierung.
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105134
  • Grundstücksgröße
    ca. 489 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²
  • Anzahl Zimmer
    3,5
  • Kaufpreis
    198.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 84 m²
  • Endenergiebedarf
    189,1 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Thomas Hentschel

Kaufpreis

198.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

- Panorama-Ausblick vom Balkon
- Tageslicht-Badezimmer
- großer Kleiderschrank am Schlafzimmer
- sehr zentrale Lage
- Echtholz-Parkettboden
- Einbauküche
- 2006: neue isolierverglaste Fenster
- Kellerraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    189,1 kWh/(m²a)

Lage

Zusätzlich zu der hervorragenden Infrastruktur und besten Verkehrsanbindung finden Sie hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gymnasium) befinden sich in direkter Umgebung.

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