Immobiliendetails
Über den Dächern von Pforzheim! Rendite mit Ausblick oder bereit zum Einziehen! Sie entscheiden!
75175 Pforzheim
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1954Grundstücksfläche
ca. 489 m²Wohnfläche
ca. 84 m²Zimmer
3,5Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten. Sie bietet einen ideale Kombination aus Komfort, Qualität und einer guten Rendite mit fantastischer Aussicht.
Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt.
Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich und stilvolle Fliesen in Bad und Küche bieten eine elegante und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
Das helle Tageslichtbad ist mit einem funktionalen Waschtisch und einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Einbauschränke stehen für Sie zur Verfügung.
Eine effiziente Gas-Etagenheizung garantiert für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Die hochwertigen Holzfenster aus dem Jahr 2006 sind zweifach isolierverglast und sorgen für optimale Wärme- und Schallisolierung.
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie.
Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt.
Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich und stilvolle Fliesen in Bad und Küche bieten eine elegante und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
Das helle Tageslichtbad ist mit einem funktionalen Waschtisch und einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Einbauschränke stehen für Sie zur Verfügung.
Eine effiziente Gas-Etagenheizung garantiert für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Die hochwertigen Holzfenster aus dem Jahr 2006 sind zweifach isolierverglast und sorgen für optimale Wärme- und Schallisolierung.
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie.
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Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr105134
- Grundstücksgrößeca. 489 m²
- Nutzflächeca. 6 m²
- Anzahl Zimmer3,5
- Kaufpreis198.000,00 €
- Wohnflächeca. 84 m²
- Endenergiebedarf189,1 kWh/(m²a)
- Käuferprovision3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerThomas Hentschel
Kaufpreis
198.000,00 €
Ausstattungsbeschreibung
- Panorama-Ausblick vom Balkon
- Tageslicht-Badezimmer
- großer Kleiderschrank am Schlafzimmer
- sehr zentrale Lage
- Echtholz-Parkettboden
- Einbauküche
- 2006: neue isolierverglaste Fenster
- Kellerraum
- Tageslicht-Badezimmer
- großer Kleiderschrank am Schlafzimmer
- sehr zentrale Lage
- Echtholz-Parkettboden
- Einbauküche
- 2006: neue isolierverglaste Fenster
- Kellerraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis27.08.2028
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Baujahr1954
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseF
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Endenergiebedarf189,1 kWh/(m²a)
Lage
Zusätzlich zu der hervorragenden Infrastruktur und besten Verkehrsanbindung finden Sie hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gymnasium) befinden sich in direkter Umgebung.