Liebhaberobjekt mit Charme...

Dieses außergewöhnliche Anwesen in der beliebten und bevorzugten Wohnlage Pforzheim- Sonnenberg bietet Ihnen auf 677 m² Grdst. ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche plus Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 30 m², verteilt auf 5 Zimmer.
In den Jahren 1983 - 1985 wurde das Wohnhaus kernsaniert. Ab 2021 wurden von den jetzigen Eigentümern verschiedene fachgerechte Sanierungsarbeiten durchgeführt und begonnen. Im Obergeschoss war geschädigtes Balkenwerk mit der ausschlaggebende Punkt, um diesen in einen überwiegenden Rohbau zu versetzen. Die Installationen für das Duschbad, die Wasserleitungen sowie Heizungsrohre wurden neu verlegt. Eine Fußbodenheizung ist hier vorgesehen. Die Fertigstellung der Umbau-/Sanierungsmaßnahmen erfolgte noch nicht. Die Bauplanung und Angebote für die Fertigstellung von verschiedener Fachfirmen liegen vor.
Zusätzlich bietet der noch unausgebaute Dachstuhl viel Potenzial zur Erstellung von weiterem Wohnraum. Denkmalschutz besteht nicht.
Das Untergeschoss/Kellergeschoss mit Naturkeller und separaten Eingangsbereich, kleiner Waschküche und großer Hobbyraum mit Duschbad bietet weiteren Platz und wurde an der Ostseite im Außenbereich fachgerecht gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnbereich mit kleinem Erker und gemütlicher Leseecke mit verschiedenen Regaleinbauten sowie der Essplatz mit Ausblick auf den einladenden, überdachten Terrassenbereich sind warm und freundlich gestaltet. Ein Kaminofen (Pellets) lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein.
Der Terrassenbereich mit großem Garten und Teich lädt Sie zum Entspannen, Grillen und angenehme Abende ein. Kinder haben hier genügend Platz zum Spielen und Toben.

Drei Garagen runden dieses Angebot ab.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige und charmante Anwesen. Es lohnt sich.