Immobiliendetails
Sunny Side of Life - 2 FH mit beliebten Merkmalen ausgestattet!
76316 Malsch
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1972Grundstücksfläche
ca. 643 m²Wohnfläche
ca. 200 m²Zimmer
10Galerie
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Malsch überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein enormes Entwicklungspotenzial.
Mit ca. 100 m² Wohnfläche pro Einheit bietet es viel Platz für Familien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf jeder Etage über ein Tageslichtbad, was den Komfort in beiden Wohnungen erhöht.
Die zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – sind jeweils mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und einem offenen Essbereich, der sich nahtlos zur Terrasse hin öffnet. Auch im Obergeschoss genießen Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, das zum Entspannen einlädt.
Die offenen Wohn- und Essbereiche der Einheiten sind jeweils insgesamt über 30 m² groß und bieten damit viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zudem haben Sie jeweils eine schöne große Terrasse oder einen Balkon mit Mittag- sowie Abendsonne (Südwest Ausrichtung) daran anliegend!
Das Haus steht auf einem großen, idyllischen Grundstück, das sowohl gepflegte Freiflächen als auch einen privaten Garten bietet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und eine grüne Oase erschaffen.
Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und bietet sich an, energetisch sowie optisch renoviert zu werden. So können Sie es nach Ihren Wünschen gestalten und es auf den neuesten Stand der Technik bringen.
Das Erdgeschoss ist seit 11.2022 für € 800,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Obergeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache frei.
Mit ca. 100 m² Wohnfläche pro Einheit bietet es viel Platz für Familien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf jeder Etage über ein Tageslichtbad, was den Komfort in beiden Wohnungen erhöht.
Die zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – sind jeweils mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und einem offenen Essbereich, der sich nahtlos zur Terrasse hin öffnet. Auch im Obergeschoss genießen Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, das zum Entspannen einlädt.
Die offenen Wohn- und Essbereiche der Einheiten sind jeweils insgesamt über 30 m² groß und bieten damit viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zudem haben Sie jeweils eine schöne große Terrasse oder einen Balkon mit Mittag- sowie Abendsonne (Südwest Ausrichtung) daran anliegend!
Das Haus steht auf einem großen, idyllischen Grundstück, das sowohl gepflegte Freiflächen als auch einen privaten Garten bietet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und eine grüne Oase erschaffen.
Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und bietet sich an, energetisch sowie optisch renoviert zu werden. So können Sie es nach Ihren Wünschen gestalten und es auf den neuesten Stand der Technik bringen.
Das Erdgeschoss ist seit 11.2022 für € 800,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Obergeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache frei.
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Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypZweifamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr105154
- Grundstücksgrößeca. 643 m²
- Anzahl Zimmer10
- Anzahl Badezimmer2
- Kaufpreis500.000,00 €
- Wohnflächeca. 200 m²
- Endenergiebedarf387,2 kWh/(m²a)
- Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerRobin Heine
Kaufpreis
500.000,00 €
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis21.10.2034
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Baujahr1972
-
PrimärenergieträgerÖl
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Endenergiebedarf387,2 kWh/(m²a)
Lage
In der Nachbarschaft wohnen Singles, Paare und Familien aller Altersgruppen und Nationalitäten - ein schöner, bunter Mix der Kulturen!
Wenn Sie die Straße entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern vorbei.
In kürzester Zeit gelangen Sie fußläufig zu den anliegenden Wiesen und Wäldern, ideal um zu spazieren oder Sport zu treiben! Der Wagen? Steht auf Ihrem Freistellplatz (inklusive).
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt: Lidl, Aldi und Rewe!
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A5! Die nächste Bus-Haltestelle liegt unweit entfernt, mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Malsch. Von hier gelangen Sie schnell nach Karlsruhe und Rastatt.
Außerdem finden Sie in Malsch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, ein Freibad, sämtliche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kulturvereine und vieles mehr.
Highlight: Einmal im Jahr findet zudem ein Musikfestival in Malsch statt: Rock im Wald, mit zahlreichen bekannten Musikern und Bands.
Wenn Sie die Straße entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern vorbei.
In kürzester Zeit gelangen Sie fußläufig zu den anliegenden Wiesen und Wäldern, ideal um zu spazieren oder Sport zu treiben! Der Wagen? Steht auf Ihrem Freistellplatz (inklusive).
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt: Lidl, Aldi und Rewe!
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A5! Die nächste Bus-Haltestelle liegt unweit entfernt, mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Malsch. Von hier gelangen Sie schnell nach Karlsruhe und Rastatt.
Außerdem finden Sie in Malsch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, ein Freibad, sämtliche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kulturvereine und vieles mehr.
Highlight: Einmal im Jahr findet zudem ein Musikfestival in Malsch statt: Rock im Wald, mit zahlreichen bekannten Musikern und Bands.