Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit Potential

75334 Straubenhardt / Schwann

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1931

Grundstücksfläche

ca. 449 m²

Wohnfläche

ca. 147 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Das zum Angebot stehende Wohnhaus wurde ca. 1931 in eingeschossiger Bauweise erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach.

Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m².

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell der großzügige Wohnbereich, sowie die Küche und ein Zimmer mit Terrasse, das sich optimal als Esszimmer eignet. Über die Terrasse gelangt man in den südgelegenen Garten.
Im Erdgeschoss ist außerdem noch ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Duschbad vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer sowie einen Raum, der sich als Bad gut eignet, momentan aber unausgebaut ist.

Das Kellergeschoss lässt sich sowohl von innen wie auch von außen begehen und bietet mehrere Kellerräume.

Ein Schopf, in dem man auch sein Pkw einstellen kann sowie ein Carport komplettieren das Angebot.

Das schön angelegte Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 449 m².

Wer bereit ist, die anstehende Modernisierung durchzuführen, findet hier für sich und seine Familie ein schönes Zuhause, in angenehmer Lage und mit ausreichend Wohnfläche.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105218
  • Grundstücksgröße
    ca. 449 m²
  • Nutzfläche
    ca. 109 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    345.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 147 m²
  • Endenergiebedarf
    210,8 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Armin Schmid

Kaufpreis

345.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

-Massiv- und Fachwerkbauweise, Geschossdecken massiv und als Balkendecken

-Satteldach mit Ziegeldeckung

-Überwiegend ältere, zweifach verglaste Holzfenster mit Klapp- und Rollläden

-Zweiläufige Holzwangentreppe mit Holzstufen

-Gas-Zentralheizung (1993) mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Radiatorenheizkörpern. Außerdem Kachelofen (holzbetrieben)

-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Duschkabine und Toilette (80er Jahre), deckenhoch braun gefliest
-DG: TL-WC mit Stand-Toilette

-Kabelanschluss und Satellitenschüssel

-Eingangstüre in Holz mit Glaseinsätzen

-Bodenbeläge überwiegend als Fliesen, Textil, PVC und Laminat

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Ältere Einbauküche, Schopf mit Garage und Carport

-Vorgarten mit Baumbestand, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Garten, Natursteineinfriedigung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    20.02.2033
  • Baujahr
    1931
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    210,8 kWh/(m²a)

Lage

In angenehmer Ortslage

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