Immobiliendetails

Helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung für Jung oder Alt!

75179 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Grundstücksfläche

ca. 1.170 m²

Wohnfläche

ca. 98 m²

Zimmer

3,5

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen können.

Mit ihrem praktischen Schnitt und der sofortigen Verfügbarkeit bietet sie die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die helle, freundliche Atmosphäre der Räume lädt Sie ein, sich sofort wohlzufühlen.

Sie befindet sich in einem größeren Wohnhaus aus dem Baujahr 1973 mit 29 Einheiten in der Pforzheimer Nordstadt in Halbhöhenlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einem nachträglich verglasten Balkon, auf dem Sie auch bei schlechterem Wetter gut geschützt sind. Er verlängert somit Ihre Freiluftsaison lange und lässt Sie atemberaubende Sonnenuntergänge erleben.

Hochwertige Bodenbeläge wie Mosaik- und Schiffsboden-Parkett, erneuerte Fliesenbeläge aus dem Jahr 2015 sowie viele Fenster tragen zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert. So steht für Sie u.a. ein für Senioren gut geeignetes Duschbad, eine Gas-Therme im Bad aus dem Jahr 2020 und weiße Isolierglasfenster bereit.

Ein Kellerraum und eine abschließbare Einzelgarage werten dieses gute Angebot zusätzlich positiv auf.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105219
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.170 m²
  • Nutzfläche
    ca. 23 m²
  • Anzahl Zimmer
    3,5
  • Kaufpreis
    235.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 98 m²
  • Endenergiebedarf
    134 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Thomas Hentschel

Kaufpreis

235.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 2015: Tageslicht-Badezimmer, barrierefreie Dusche, WC, Waschbecken
- 2015: Gäste-WC und Waschbecken
- 015: Bodenbeläge (außer das Mosaik-Parkett in Wohn- und Schlafzimmer)
- 2020: Austausch der Heiztherme
- Balkon mit Verglasung aus Aluminium-Schiebefenster mit Isolierverglasung und elektrischer Jalousie
- Abstellraum in der Wohnung
- Sicherheits-Wohnungstüre
- Personenaufzug
- Bushaltestelle in der Nähe
- Ideal für Eigennutzer und Anleger
- Geeignet für alle Altersgruppen, auch Senioren
- Ruhige Wohnlage
- Gepflegte Wohnanlage
- sofort frei
- abschließbare Einzelgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    27.11.2027
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Endenergiebedarf
    134 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie liegt in frequentierter und belebter Lage unweit des Zentrums. Von hier erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens mit ein paar Schritten. Die Umgebung ist durch eine gemischte Bebbauung gekennzeichnet.

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