Immobiliendetails

Haus sucht glückliche Familie

76547 Sinzheim / Winden

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1962

Grundstücksfläche

ca. 592 m²

Wohnfläche

ca. 99 m²

Zimmer

4

Galerie

Objektbeschreibung

Hereinspaziert und herzlich willkommen!
Dieses Einfamilienhaus mit gewerblichen Anbau und Doppelgarage befindet sich auf einem 592 m² großen Grundstück. Erwachsene und Kinder werden sich hier sehr wohl fühlen, da die Immobilie sich in einer sehr ruhigen Lage befindet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein sehr schönes, lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie das Badezimmer, Gäste-WC und weitere helle Räume.
Ein Erdgeschoss, welches ein tolles Ambiente verspricht!
Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer sowie zwei Kellerräume.
Der gewerbliche Anbau, welcher als Atelier genutzt wurde, verfügt über drei weitere Räume.
Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet allerbeste Voraussetzungen für
gelungene Gartenpartys oder Grillabende.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Wohn- u. Geschäftshaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105250
  • Grundstücksgröße
    ca. 592 m²
  • Nutzfläche
    ca. 47 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    350.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 99 m²
  • Endenergiebedarf
    437 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Mike Reichenbacher

Kaufpreis

350.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

• Komplettunterkellerung
• Grundstück mit ca. 592 Quadratmeter
• Wohnfläche im Wohnhaus ca. 98,90 Quadratmeter
• Doppelgarage
• Parkettboden
• Separates Gäste-WC
• Tageslichtbadezimmer
• Dusche im Keller
• Hobbyraum im Keller
• Teilweise elektrische Rollläden
• Großzügige Terrasse
• Öl-Zentralheizung
• Gewerblicher Anbau mit separatem Eingang und einer Fläche von ca. 46,60 Quadratmeter

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    13.10.2034
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    437 kWh/(m²a)

Lage


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