Immobiliendetails

Sofort bezugsfrei! Charmantes Einfamilienhaus in Wörth am Rhein!

76744 Wörth am Rhein

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1994

Grundstücksfläche

ca. 256 m²

Wohnfläche

ca. 125 m²

Zimmer

5

Galerie

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wörth am Rhein, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² und einem Grundstück von ca. 256 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seinen gemütlichen Charme und modernen Komfort. Die insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich 5 großzügige Zimmer, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf sind. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das neu renovierte Badezimmer mit begehbarer XXL-Dusche bietet zeitgemäßen Komfort und überzeugt durch ein stilvolles Design. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Balkon, den Sie vom Schlafzimmer aus erreichen und auf dem Sie herrliche Sonnenstunden genießen können. Auf der Terrasse mit angrenzendem Garten finden Sie Ruhe und Entspannung.

Das ca. 256 m² große Grundstück bietet nicht nur eine grüne Oase, sondern auch einen großzügigen Hof mit Garage – ideal für mehrere Fahrzeuge oder als zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105355
  • Grundstücksgröße
    ca. 256 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    425.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 125 m²
  • Endenergiebedarf
    134,77 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominik Jäger

Kaufpreis

425.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

- attraktiver Grundriss
- Fliesen, Vinyl und Korkboden
- Küche bereits vorhanden
- weitere Nutzfläche im Keller
- Balkon und Terrasse
- Garage
- Gäste-WC
- Abstellraum im OG
- neues Badezimmer
- sofort bezugsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    07.05.2034
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Endenergiebedarf
    134,77 kWh/(m²a)

Lage

Herzlich willkommen in Wörth am Rhein!

Wörth am Rhein zählt aktuell etwas mehr als 18.000 Einwohner und liegt direkt gegenüber der Großstadt Karlsruhe.

Das "Maximilian-Center" mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto in etwas mehr als fünf Minuten erreichbar.
Die nächste Straßenbahn-Haltestelle mit direkter Anbindung an Karlsruhe ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Da ist Shoppen im Zentrum von Karlsruhe überhaupt kein Problem.
Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Anschlussstellen der Autobahn A65 und der Bundesstraßen B9 und B10 in Richtung Karlsruhe, Germersheim, Landau und Mannheim.

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