Immobiliendetails

Ladenlokal in 1-A Lage von Bretten!!

75015 Bretten

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1996

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses Ladengeschäft befindet sich in 1-A Lage von Bretten, inmitten der Fußgängerzone, am Marktplatz. Es ist Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde.

Die Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss und teilen sich in einen großzügigen und hellen Eingangs- und Verkaufsbereich, 1 Besprechungsraum, ein WC mit Vorraum sowie eine Küche.
Momentan befinden sich im hinteren Teil noch Umkleidekabinen.
Je nach Nutzung kann die Aufteilung aber auch angepasst werden.

Das Untergeschoss offeriert noch einen Abstellraum sowie einen KFZ-Stellplatz.

Im Treppenhaus steht ein Personenaufzug zur Verfügung, mit dessen Hilfe der Kellerraum und der PKW-Stellplatz erreicht werden können.

Im November 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Der jetzige Mietvertrag ist zum Ende des Jahres gekündigt, ab dann haben Sie die Möglichkeit dieses attraktive Ladenlokal selbst zu nutzen oder es wieder neu zu vermieten.
Mit der Vermietung gab es seit 1996 nie Probleme, Leerstand ist hier ein Fremdwort.

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Objektdaten

  • Objektart
    Laden/Einzelhandel
  • Objekttyp
    Ladenlokal
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105361
  • Nutzfläche
    ca. 115 m²
  • Kaufpreis
    349.000,00 €
  • Käuferprovision
    3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Mara Schweizer

Kaufpreis

349.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und wurden durch den Mieter modern und freundlich eingerichtet.

Ausstattungsmerkmale:

Ladenfront mit großzügigen Schaufenstern und Eingangsbereich.

Räume teilweise klimatisiert.

Kunststoff- bzw. Aluminium-Isoglas-Fenster

Gas-Zentralheizung aus November 2023

Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen.

Personenaufzug (vom Treppenhaus zum Keller).

Abstellraum im Untergeschoss

1 Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    01.08.2024
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    93,1 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die große Kreisstadt Bretten (ca. 28.000 Einwohner) ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A5, A8, und A6 sowie die Lage am Kreuzpunkt der Eisenbahnlinien Karlsruhe-Heilbronn bzw. Stuttgart-Bruchsal.

Das Ladengeschäft liegt in bester Lage, im Stadtzentrum Brettens.

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