Immobiliendetails

3 ZKB mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Karlsruhe

76133 Karlsruhe

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1968

Wohnfläche

ca. 84 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form mitten in Karlsruhe!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf einer Fläche von etwa 84 m² ist ein wahres Juwel für Paare oder Singles. Gelegen im 12. Stock eines Mehrparteienhauses bietet sie dank ihrer Westtausrichtung einen unvergleichlichen Weitblick über die Stadt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen der beiden Aufzüge. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, links finden Sie ein Büro oder auch ein Gästezimmer und auf der rechten Seite die separate Gästetoilette. Doch das Highlight wartet im großzügigen Wohn-/Esszimmer mit den fast bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia auf Sie. Hier eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick auf den Turmberg, der zu jeder Tageszeit fasziniert.

Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in die helle Küche sowie in das gemütliche Schlafzimmer, beide mit wunderbarer Westausrichtung.Hier können Sie den Abend entspannt ausklingen lassen, während die letzten warmen Sonnenstrahlen den Tag sanft verabschieden. Außerdem erreichen Sie von hier das Badezimmer, das viel Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase bietet, sowie den praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für ein aufgeräumtes Zuhause schafft.

Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz machen dieses Angebot perfekt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Ihren Alltag mit Komfort bereichert. Tauchen Sie ein in eine Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105395
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    299.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 84 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Andrea Gebauer

Kaufpreis

299.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Hier einige Highlights zur Immobilie.

- Viel Luft und viel Licht!
- Traumaussicht über Karlsruhe
- Blickgeschütze Loggia
- Zwei Schlafräume
- Ein großer offener Wohn- / Essbereich
- Geräumiger Kellerraum für alles "Nicht-Alltägliche"
- Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz bietet Unterschlupf für Ihr Auto!
- Optimale Verkehrsanbindung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    02.07.2034
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergieverbrauch
    125 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Im Herzen der Stadt! Etwa 18.000 Menschen leben in der Weststadt, einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere von Karlsruhe.

Durch die ideale Stadtlage erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarem Umfeld und leicht zu Fuß. Dank der ungefähr 250 m entfernten S-Bahn-Haltestelle sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, und auch die Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Generell ist die Straßenverbindung zu den Bundes- und Landesstraßen vorbildlich.

In der Weststadt befinden sich zudem repräsentative Großbauten, die Kunstakademie, das Generallandesarchiv, das Oberlandesgericht, das Verwaltungsgericht, das Rathaus-West, traditionsreiche Schulen wie das Lessing-Gymnasium, das Helmholtz-Gymnasium und die Gutenberg-Schule, das Städtische Klinikum, die Volkshochschule, die Christus-Kirche und die St.-Bonifatius-Kirche sowie zwei der schönsten Plätze von Karlsruhe, der Haydn-Platz und der Gutenberg-Platz.

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