Immobiliendetails
Zwei-Familienhaus mit Garagen, Pool und Mehr!
75015 Bretten
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1900Grundstücksfläche
ca. 306 m²Wohnfläche
ca. 175 m²Zimmer
7Objektbeschreibung
Dieses attraktive 2-Familienhaus aus dem Jahr 1900 mit einem Anbau aus dem Jahr 1938 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Komfort. Die großzügige Wohnfläche mit ca. 175 m² Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit einer Vielzahl an durchdachten Details, die sowohl den Charakter des Hauses bewahren als auch modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Das Haus wurde im Jahr 2001 einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der die wichtigsten technischen Einrichtungen sowie das Erscheinungsbild des Hauses modernisiert wurden, ohne den historischen Charme zu beeinträchtigen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber, die dennoch schnelle Erreichbarkeit von Städten und wichtigen Einrichtungen wünschen.
Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen oder für Investoren, die das Potenzial dieses einzigartigen Objekts schätzen. Ein Anwesen, das mit viel Liebe zum Detail erhalten und weiter ausgebaut wurde und Ihnen ein hochwertiges, ruhiges Zuhause bietet.
Das Haus wurde im Jahr 2001 einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der die wichtigsten technischen Einrichtungen sowie das Erscheinungsbild des Hauses modernisiert wurden, ohne den historischen Charme zu beeinträchtigen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber, die dennoch schnelle Erreichbarkeit von Städten und wichtigen Einrichtungen wünschen.
Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen oder für Investoren, die das Potenzial dieses einzigartigen Objekts schätzen. Ein Anwesen, das mit viel Liebe zum Detail erhalten und weiter ausgebaut wurde und Ihnen ein hochwertiges, ruhiges Zuhause bietet.
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Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypZweifamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr105422
- Grundstücksgrößeca. 306 m²
- Nutzflächeca. 50 m²
- Anzahl Zimmer7
- Anzahl Badezimmer2
- Kaufpreis429.000,00 €
- Wohnflächeca. 175 m²
- Endenergiebedarf307,9 kWh/(m²a)
- Käuferprovision4,76 % Abwicklungsprovision inkl. 19 % MwSt., zu zahlen an den Testamentsvollstrecker
- AnsprechpartnerThomas Hentschel
Kaufpreis
429.000,00 €
Ausstattungsbeschreibung
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: Ca. 175 m² (aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten)
Große Garage: Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Staurau
Großer Innenhof: Ein idyllischer, ruhiger Rückzugsort, der viel Privatsphäre bietet
Schwimmbad mit Gegenstrom-Anlage: Ein luxuriöses Highlight im Garten für sportliche Aktivitäten und Erholung
Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen
Gas-Zentralheizung: Moderne Heiztechnik (1995 installiert) sorgt für behagliche Wärme
Holz-Isolierglas-Fenster: Für eine gute Energieeffizienz und behagliches Raumklima
Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut, mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
Wohnfläche: Ca. 175 m² (aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten)
Große Garage: Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Staurau
Großer Innenhof: Ein idyllischer, ruhiger Rückzugsort, der viel Privatsphäre bietet
Schwimmbad mit Gegenstrom-Anlage: Ein luxuriöses Highlight im Garten für sportliche Aktivitäten und Erholung
Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen
Gas-Zentralheizung: Moderne Heiztechnik (1995 installiert) sorgt für behagliche Wärme
Holz-Isolierglas-Fenster: Für eine gute Energieeffizienz und behagliches Raumklima
Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut, mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.01.2035
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseH
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Endenergiebedarf307,9 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.