Immobiliendetails

Wohnung mit Gewerbeeinheit in Bühl! Eine gute Adresse für Ihr Geld!

77815 Bühl

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1904

Wohnfläche

ca. 92 m²

Zimmer

4

Galerie

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser schönen und hellen Erdgeschosswohnung mit gewerblicher Einheit. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden und das mit ungefähr 92,00 m² Wohnfläche und ca. 90 m² gewerblicher Nutzfläche sowie einer zweckmäßigen Aufteilung.
Die Immobilie ist unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Einheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebens und Arbeitsqualität in guter und zentraler Lage.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Hochparterre
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105457
  • Nutzfläche
    ca. 90 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    512.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 92 m²
  • Endenergiebedarf
    188,4 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Mike Reichenbacher

Kaufpreis

512.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Die Highlights dieser Immobilie sind:

• Wohnung und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
• Umbau der Gewerbeeinheit 2024
• 4 Zimmer als Wohnräume
• 3 Zimmer als Gewerberäume
• Helle und lichtdurchflutete Einheit
• Modernes und hochwertiges Tageslichtbad
• Böden und Tageslichtbad wurden 2024 modernisiert
• Separates Gäste -WC
• Küche
• Ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche
• Ca. 90 Quadratmeter Gewerbefläche
• Gepflegter Zustand
• Abstellraum im Keller
• Zentrale Lage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    13.03.2033
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    188,4 kWh/(m²a)

Lage


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