Immobiliendetails
Familienwohnung
76337 Waldbronn / Reichenbach
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1971Grundstücksfläche
ca. 7.282 m²Wohnfläche
ca. 113 m²Zimmer
4,5Objektbeschreibung
Die angebotene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 98 Wohnungen, verteilt auf 5 Häuser. Das terrassenförmig angelegte Gebäude wurde ca. 1971 in Fertigteilbauweise mit Flachdach erstellt.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 113 m² (incl. Teilanrechnung der Terrasse). Die Aufteilung ist, insbesondere für eine Familie, geschickt.
Im vorderen Bereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m² Wfl sowie die Küche und der ansprechende offene Essbereich, über den man auch auf die sonnige Dachterrasse (Grundfläche ca. 15 m²) gelangt.
Im hinteren, privaten Bereich folgen dann Bad und Toilette sowie ein großes Schlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer.
Ein Kellerraum sowie eine Garagenplatz runden das Angebot ab.
Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 7.282 m² und ist schön angelegt und gepflegt.
Wer bereit ist, die anstehenden Renovierungen in Angriff zu nehmen, findet hier alle Voraussetzungen vor, um für sich und seine Familie ein attraktives Eigenheim zu schaffen.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 113 m² (incl. Teilanrechnung der Terrasse). Die Aufteilung ist, insbesondere für eine Familie, geschickt.
Im vorderen Bereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m² Wfl sowie die Küche und der ansprechende offene Essbereich, über den man auch auf die sonnige Dachterrasse (Grundfläche ca. 15 m²) gelangt.
Im hinteren, privaten Bereich folgen dann Bad und Toilette sowie ein großes Schlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer.
Ein Kellerraum sowie eine Garagenplatz runden das Angebot ab.
Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 7.282 m² und ist schön angelegt und gepflegt.
Wer bereit ist, die anstehenden Renovierungen in Angriff zu nehmen, findet hier alle Voraussetzungen vor, um für sich und seine Familie ein attraktives Eigenheim zu schaffen.
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Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr105518
- Grundstücksgrößeca. 7.282 m²
- Anzahl Zimmer4,5
- Kaufpreis315.000,00 €
- Wohnflächeca. 113 m²
- Käuferprovision3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerArmin Schmid
Kaufpreis
315.000,00 €
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Fertigteilbauweise, Geschossdecken in Beton
-Flachdach
-Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden
-Massive, zweiläufige Podesttreppe mit Kunststeinstufen
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Innenliegendes Bad mit Dusch- und Badewanne sowie Waschtisch, türhoch hellblau gefliest. Außerdem WC mit Standtoilette und Handwaschbecken, türhoch hellblau gefliest.
-Kabel-TV
-Eingangstüre Gebäude als Alu-Element mit Glaseinsatz
-Bodenbeläge Teppich und Fliesen (Naßzellen)
-Tapeten
-Einbauküche (baujahrtypisch)
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Fertigteilbauweise, Geschossdecken in Beton
-Flachdach
-Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden
-Massive, zweiläufige Podesttreppe mit Kunststeinstufen
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Innenliegendes Bad mit Dusch- und Badewanne sowie Waschtisch, türhoch hellblau gefliest. Außerdem WC mit Standtoilette und Handwaschbecken, türhoch hellblau gefliest.
-Kabel-TV
-Eingangstüre Gebäude als Alu-Element mit Glaseinsatz
-Bodenbeläge Teppich und Fliesen (Naßzellen)
-Tapeten
-Einbauküche (baujahrtypisch)
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.10.2027
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Baujahr1971
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch161 kWh/(m²a)
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EnergieeffizienzklasseF