Immobiliendetails

Familienwohnung

76337 Waldbronn / Reichenbach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1971

Grundstücksfläche

ca. 7.282 m²

Wohnfläche

ca. 113 m²

Zimmer

4,5

Objektbeschreibung

Die angebotene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 98 Wohnungen, verteilt auf 5 Häuser. Das terrassenförmig angelegte Gebäude wurde ca. 1971 in Fertigteilbauweise mit Flachdach erstellt.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 113 m² (incl. Teilanrechnung der Terrasse). Die Aufteilung ist, insbesondere für eine Familie, geschickt.

Im vorderen Bereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m² Wfl sowie die Küche und der ansprechende offene Essbereich, über den man auch auf die sonnige Dachterrasse (Grundfläche ca. 15 m²) gelangt.

Im hinteren, privaten Bereich folgen dann Bad und Toilette sowie ein großes Schlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer.

Ein Kellerraum sowie eine Garagenplatz runden das Angebot ab.

Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 7.282 m² und ist schön angelegt und gepflegt.

Wer bereit ist, die anstehenden Renovierungen in Angriff zu nehmen, findet hier alle Voraussetzungen vor, um für sich und seine Familie ein attraktives Eigenheim zu schaffen.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105518
  • Grundstücksgröße
    ca. 7.282 m²
  • Anzahl Zimmer
    4,5
  • Kaufpreis
    315.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 113 m²
  • Käuferprovision
    3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Armin Schmid

Kaufpreis

315.000,00 €
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Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Fertigteilbauweise, Geschossdecken in Beton

-Flachdach

-Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden

-Massive, zweiläufige Podesttreppe mit Kunststeinstufen

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Innenliegendes Bad mit Dusch- und Badewanne sowie Waschtisch, türhoch hellblau gefliest. Außerdem WC mit Standtoilette und Handwaschbecken, türhoch hellblau gefliest.

-Kabel-TV

-Eingangstüre Gebäude als Alu-Element mit Glaseinsatz

-Bodenbeläge Teppich und Fliesen (Naßzellen)

-Tapeten

-Einbauküche (baujahrtypisch)

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    23.10.2027
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    161 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

Lage


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