Immobiliendetails

Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Ladenfläche in Bad Herrenalb

76332 Bad Herrenalb

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1981

Grundstücksfläche

ca. 2.142 m²

Galerie

Objektbeschreibung

Genial zentral!

Dieses Ladengeschäft befindet sich in 1-A Lage von Bad Herrenalb, direkt an der Kurpromenade. Es ist Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1981 erbaut wurde.

Die Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss und teilen sich wie folgt auf:

Ein geräumiger Eingangs-/ Empfangsbereich, welcher den Großteil der Gewerbeeinheit ausmacht, ein Aufenthaltsraum mit Fenster für Tageslichteinfall, ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken.

Zu dem Angebot gehört ein KFZ-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum und runden das Angebot ab (beides ist separat vermietet und in der hier ausgewiesenen Kaltmiete nicht berücksichtigt)

Die Einheit ist vermietet - Die jährliche Kaltmiete für die Gewerbefläche beträgt 7.200,-€.

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Objektdaten

  • Objektart
    Laden/Einzelhandel
  • Objekttyp
    Ladenlokal
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105538
  • Grundstücksgröße
    ca. 2.142 m²
  • Kaufpreis
    160.000,00 €
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Jennifer Schullerus

Kaufpreis

160.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale:

- Ladenfront: viel Lichteinfall durch die rundum verglaste Ladenfront
- Räumliche Gegebenheiten: Die Ladenfläche wird aktuell durch ein Massage-Studio angemietet und genutzt. Sie ist durch einen Vorhang in 2 Bereiche unterteilt.
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
- Heizung: Öl-Zentralheizung von 2004
- Parkmöglichkeiten: der dazugehörige Außenstellplatz ist aktuell separat vermietet. Aufgrund der zentralen Lage stehen auf der gegenüberliegenden Straßenseite noch weitere, öffentliche Parkplätze gegen Gebühr zur Verfügung (die ersten 30 Minuten parken Sie hier kostenlos)
- Sonstiges: der zum Angebot gehörige Kellerraum ist ebenfalls separat vermietet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    04.04.2028
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    155 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Gute Infrastruktur - Folgendes finden Sie in nächster Nähe:

- Kindergarten/ -betreuung
- Grundschule
- Grund- und Werkrealschule
- verschiedene Ärzte (z.B. Zahnarzt, Allg. Mediziner, etc.)
- Apotheke
- Bäcker und Gastronomien
- verschiedene Bushaltestellen
- uvm.

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