Immobiliendetails
Kaufen, statt mieten!
75331 Engelsbrand
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1985Grundstücksfläche
ca. 321 m²Wohnfläche
ca. 67 m²Zimmer
2Galerie
Objektbeschreibung
Kaufen, statt mieten!
Diese charmante und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Engelsbrand bietet Ihnen helle Räume und einen durchdachten Grundriss.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. In dem Anwesen befinden sich vier Eigentumswohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionelle und bedarfsgerechte Aufteilung. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die Küche ist separat und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre, ideal zum Start in den Tag.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf circa 265,00 € inklusive Rücklagen, Hausmeister, Verwaltervergütung, Heizkosten, usw.
Investieren Sie in diese Wohnung. Sie ist die Alternative zur Miete.
Interesse an Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Kein Problem - die Räume unserer ehemaligen Bankfiliale, Teileigentumseinheit Nr. 1, stehen aktuell leer und können bei Bedarf gerne zusätzlich erworben werden. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Diese charmante und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Engelsbrand bietet Ihnen helle Räume und einen durchdachten Grundriss.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. In dem Anwesen befinden sich vier Eigentumswohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionelle und bedarfsgerechte Aufteilung. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die Küche ist separat und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre, ideal zum Start in den Tag.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf circa 265,00 € inklusive Rücklagen, Hausmeister, Verwaltervergütung, Heizkosten, usw.
Investieren Sie in diese Wohnung. Sie ist die Alternative zur Miete.
Interesse an Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Kein Problem - die Räume unserer ehemaligen Bankfiliale, Teileigentumseinheit Nr. 1, stehen aktuell leer und können bei Bedarf gerne zusätzlich erworben werden. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr105547
- Grundstücksgrößeca. 321 m²
- Anzahl Zimmer2
- Kaufpreis159.000,00 €
- Wohnflächeca. 67 m²
- Käuferprovisionkeine Käuferprovision keine Käufer- / Mieterprovision
- AnsprechpartnerJennifer Schullerus
Kaufpreis
159.000,00 €
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung dieser Immobilie ist dem Baujahr entsprechend.
- Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
- Satteldach, Deckung mit Betondachsteine und baujahrtypische Dämmung
- Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Kunststoffrollläden
- Beiges raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC
- Bodenbelag: Fliesen
- Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
- Satteldach, Deckung mit Betondachsteine und baujahrtypische Dämmung
- Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Kunststoffrollläden
- Beiges raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC
- Bodenbelag: Fliesen
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis06.09.2034
-
Baujahr1985
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch163,75 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Engelsbrand.
Engelsbrand ist eine Gemeinde im Enzkreis und hat ca. 4.400 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus den Orten Engelsbrand, Grunbach und Salmbach.
Die reizvolle Umgebung des Nordschwarzwalds, die ruhige Lage im angenehmen Reizklima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu Pforzheim und zu den Heilbädern im nahen Kreis Calw machen die Gemeinde zum idealen Wohnstandort.
Ein aktives Vereinsleben, Kindergärten in allen Ortsteilen, Grundschulen in den beiden größeren Ortsteilen Engelsbrand und Grunbach und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung sorgen ebenfalls dafür, dass man sich hier wohlfühlen kann. Einige mittelständische Betriebe vorwiegend im Ortsteil Engelsbrand bzw. in dem zwischenzeitlich erweiterten Gewerbegebiet tragen zu einer gesunden Infrastruktur bei.
Außerdem bietet die Gemeinde den Bewohnern im Rahmen der Naherholung ein gesundes Reizklima, eine ansprechende Gastronomie, gut markierte Wanderwege mit Waldparkplätzen und Schutzhütten sowie andere Freizeitbetätigungen durch zahlreiche Sport- und Spielplätze, Reitmöglichkeiten und einem Campingplatz.
Engelsbrand ist eine Gemeinde im Enzkreis und hat ca. 4.400 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus den Orten Engelsbrand, Grunbach und Salmbach.
Die reizvolle Umgebung des Nordschwarzwalds, die ruhige Lage im angenehmen Reizklima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu Pforzheim und zu den Heilbädern im nahen Kreis Calw machen die Gemeinde zum idealen Wohnstandort.
Ein aktives Vereinsleben, Kindergärten in allen Ortsteilen, Grundschulen in den beiden größeren Ortsteilen Engelsbrand und Grunbach und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung sorgen ebenfalls dafür, dass man sich hier wohlfühlen kann. Einige mittelständische Betriebe vorwiegend im Ortsteil Engelsbrand bzw. in dem zwischenzeitlich erweiterten Gewerbegebiet tragen zu einer gesunden Infrastruktur bei.
Außerdem bietet die Gemeinde den Bewohnern im Rahmen der Naherholung ein gesundes Reizklima, eine ansprechende Gastronomie, gut markierte Wanderwege mit Waldparkplätzen und Schutzhütten sowie andere Freizeitbetätigungen durch zahlreiche Sport- und Spielplätze, Reitmöglichkeiten und einem Campingplatz.