Immobiliendetails

Für kreative Köpfe - Chance nicht verpassen!

75305 Neuenbürg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1932

Grundstücksfläche

ca. 289 m²

Wohnfläche

ca. 115 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932!

Eingebettet in eine abgelegene, naturnahe Lage bietet dieses alte Liebhaberobjekt eine einzigartige Gelegenheit für Renovierungs- und Sanierungsbegeisterte.

Die großzügigen Räume verteilen sich auf ca. 115 m² Wohnfläche und der nostalgische Charme der 30er Jahre warten darauf, von Ihnen neu interpretiert zu werden.

Im Untergeschoss finden Sie neben Heizraum und Keller noch einen Hobbyraum.
Weiter geht es im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer, von welchem Sie auf den Balkon gelangen. Von hier haben Sie einen perfekten Blick auf und über Ihren Garten. Des Weiteren befinden sich auf der Ebene noch 2 Zimmer, das Tageslichtbad und eine Küche mit anschließendem Essbereich.
Ein Stockwerk weiter gelangt man ins Dachgeschoss, mit 2 weiteren Zimmern, einem separaten WC, sowie einer weiteren Küche, welche Ihnen auch den Ausgang auf die schön angelegte und überdachte Terrasse bietet.
Genügend Abstellraum haben Sie durch die beiden Dachkammern im Dachgeschoss sowie den zusätzlichen, nicht ausgebauten Spitzboden. Ihnen steht insgesamt eine Nutzfläche von ca. 103 m² zur Verfügung.

Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen und ein ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Geschichte zu investieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte ein wahres Schmuckstück!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt zu bieten hat!

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105575
  • Grundstücksgröße
    ca. 289 m²
  • Nutzfläche
    ca. 103 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    250.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 115 m²
  • Endenergiebedarf
    292,4 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Jennifer Schullerus

Kaufpreis

250.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen:

- Einfamilienhaus gebaut als Doppelhaushäfte
- ursprüngliches Baujahr Gebäude: ca. 1932 / über die Jahre wurde 2x angebaut
- Fassade + Dach: nicht gedämmt
- Dacheindeckung: Ziegel
- Heizung: Öl-Zentralheizung, Einbau ca. 1993
- Küche: 2 Küchenbereiche mit entsprechenden Anschlüssen (EG + DG)
- Sanitär: Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Badewanne im EG sowie ein separates WC im DG
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Echtholz, PCV
- Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen Garten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    22.03.2034
  • Baujahr
    1932
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    292,4 kWh/(m²a)

Lage

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in einer nicht viel befahrenen Ortsrandlage.
Den Ortskern von Neuenbürg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und die nächstgelegene Haltestelle der Stadtbahnlinie S 6 ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

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