Immobiliendetails

Der wichtigste Ort der Welt - Ihr neues Zuhause

76534 Baden-Baden

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1964

Grundstücksfläche

ca. 1.147 m²

Wohnfläche

ca. 173 m²

Zimmer

10

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen!
Das zum Verkauf stehende gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Baden-Baden Neuweier.
Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 173,16 Quadratmeter und verteilt sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss.
Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung mit den dazugehörenden Aufteilungsplänen liegt vor.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1147 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Beispielsweise für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie im Garten.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105649
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.147 m²
  • Anzahl Zimmer
    10
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    597.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 173 m²
  • Endenergiebedarf
    333,1 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Mike Reichenbacher

Kaufpreis

597.000,00 €
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Ausstattungsbeschreibung

Die Highlights dieser Immobilie sind:

• Diese Immobilie ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
• 2 Garagenstellplätze, 1 offener KFZ-Stellplatz
• Unterkellerung
• Großzügiges und gepflegtes Grundstück
• Ruhige Lage
• Herrlicher Ausblick auf die Weinberge und die Umgebung
• Balkon
• Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
• Wohnfläche im Kellergeschoss ca. 27,47 Quadratmeter
• Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 72,78 Quadratmeter
• Wohnfläche im Obergeschoss ca. 100,38 Quadratmeter
• Parkettboden
• Tageslichtbad
• Holzfenster mit 2-fach Verglasung
• Sehr gepflegter Gesamtzustand der Immobilie

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    03.11.2034
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    333,1 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.

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