Immobiliendetails
Der wichtigste Ort der Welt - Ihr neues Zuhause
76534 Baden-Baden
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1964Grundstücksfläche
ca. 1.147 m²Wohnfläche
ca. 173 m²Zimmer
10Objektbeschreibung
Herzlich willkommen!
Das zum Verkauf stehende gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Baden-Baden Neuweier.
Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 173,16 Quadratmeter und verteilt sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss.
Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung mit den dazugehörenden Aufteilungsplänen liegt vor.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1147 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Beispielsweise für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie im Garten.
Das zum Verkauf stehende gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Baden-Baden Neuweier.
Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 173,16 Quadratmeter und verteilt sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss.
Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung mit den dazugehörenden Aufteilungsplänen liegt vor.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1147 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Beispielsweise für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie im Garten.
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Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypZweifamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr105649
- Grundstücksgrößeca. 1.147 m²
- Anzahl Zimmer10
- Anzahl Badezimmer2
- Kaufpreis597.000,00 €
- Wohnflächeca. 173 m²
- Endenergiebedarf333,1 kWh/(m²a)
- Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerMike Reichenbacher
Kaufpreis
597.000,00 €
Ausstattungsbeschreibung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Diese Immobilie ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
• 2 Garagenstellplätze, 1 offener KFZ-Stellplatz
• Unterkellerung
• Großzügiges und gepflegtes Grundstück
• Ruhige Lage
• Herrlicher Ausblick auf die Weinberge und die Umgebung
• Balkon
• Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
• Wohnfläche im Kellergeschoss ca. 27,47 Quadratmeter
• Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 72,78 Quadratmeter
• Wohnfläche im Obergeschoss ca. 100,38 Quadratmeter
• Parkettboden
• Tageslichtbad
• Holzfenster mit 2-fach Verglasung
• Sehr gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
• Diese Immobilie ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
• 2 Garagenstellplätze, 1 offener KFZ-Stellplatz
• Unterkellerung
• Großzügiges und gepflegtes Grundstück
• Ruhige Lage
• Herrlicher Ausblick auf die Weinberge und die Umgebung
• Balkon
• Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
• Wohnfläche im Kellergeschoss ca. 27,47 Quadratmeter
• Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 72,78 Quadratmeter
• Wohnfläche im Obergeschoss ca. 100,38 Quadratmeter
• Parkettboden
• Tageslichtbad
• Holzfenster mit 2-fach Verglasung
• Sehr gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis03.11.2034
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Baujahr1965
-
PrimärenergieträgerÖl
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Endenergiebedarf333,1 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.