Das Erdgeschoss steht seit kurzer Zeit leer, die Wohnung im OG & DG ist seit langer Zeit vermietet, die Mieterin sucht aktuell nach einer alternativen Wohnung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2-Familienhaus in Karlsruhe-Durlach-Aue bietet Ihnen Raum für Visionen und ein charmantes Ambiente, das seinesgleichen sucht. Das repräsentative Gebäude beeindruckt mit hohen Decken, großen Fenstern und einzigartigem Stil, der den besonderen Altbau-Charme unterstreicht. Mit einer Garage, drei Freistellplätzen im Innenhof und einer attraktiven Gartenfläche bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus praktischer Nutzung und Lebensqualität.

Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, stehen im Erdgeschoss drei Zimmer zur Verfügung, während das Ober- und Dachgeschoss sechs weitere Zimmer sowie einen komplett erneuerten Balkon mit beeindruckender Größe bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht dadurch eine optimale Nutzung von Stauraum oder Hobbyflächen. Eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze bieten ideale Parkmöglichkeiten – ein seltener Luxus in dieser Lage. Die sonnige Gartenfläche lädt zum Verweilen und zur Gestaltung eigener Grünträume ein. Praktische Highlights wie Tageslichtbäder und ein voll unterkellertes Gebäude machen das Haus besonders vielseitig.

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen in puncto Design und Energieeffizienz umzusetzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die das Potenzial hat, zu einem einzigartigen Schmuckstück zu werden.