Immobiliendetails
Vielfalt trifft Potenzial: Ihr Traum vom individuellen Wohnen in Neuhausen!
75242 Neuhausen / Hamberg
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1878Grundstücksfläche
ca. 1.749 m²Wohnfläche
ca. 252 m²Zimmer
10Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und eine großzügige Grundstücksfläche von beeindruckenden 1.749 m². Ursprünglich im Jahr 1878 erbaut, strahlt der Altbau mit seinen zwei Wohnungen eine besondere Wärme und Charakterstärke aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,58 m². Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche in den traumhaften Garten – ein Ort der Ruhe und Inspiration. Unterhalb dieser Wohnung befindet sich ein Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen Hauch von Geschichte bietet.
Im Obergeschoss des Altbaus befindet sich eine weitere, etwas modernere Wohnung. Auf 76,85 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung zusätzlich einen separaten Abstellraum sowie einen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Neben einer Nachtspeicherheizung sorgt hier ein Holzofen für eine behagliche Atmosphäre und ein gemütliches Ambiente.
Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils eine eigene Garage, die den Komfort abrundet.
Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau aus dem Jahr 1978, der mit seiner funktionalen Aufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich wichtige Technik- und Funktionsräume wie Heizungsraum, Hobbyraum, Keller und Waschküche – alles, was für einen reibungslosen Alltag notwendig ist. Im Obergeschoss des Anbaus erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 102,22 m². Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und eine atemberaubende Aussicht bietet, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Auch zu dieser Einheit gehört ein eigener Garagenstellplatz.
Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Sie einen blühenden Garten, eine Spielwiese für die Kinder oder einen idyllischen Rückzugsort schaffen möchten – dieser Platz lässt Ihre Träume wahr werden.
Im Obergeschoss des Altbaus befindet sich eine weitere, etwas modernere Wohnung. Auf 76,85 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung zusätzlich einen separaten Abstellraum sowie einen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Neben einer Nachtspeicherheizung sorgt hier ein Holzofen für eine behagliche Atmosphäre und ein gemütliches Ambiente.
Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils eine eigene Garage, die den Komfort abrundet.
Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau aus dem Jahr 1978, der mit seiner funktionalen Aufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich wichtige Technik- und Funktionsräume wie Heizungsraum, Hobbyraum, Keller und Waschküche – alles, was für einen reibungslosen Alltag notwendig ist. Im Obergeschoss des Anbaus erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 102,22 m². Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und eine atemberaubende Aussicht bietet, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Auch zu dieser Einheit gehört ein eigener Garagenstellplatz.
Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Sie einen blühenden Garten, eine Spielwiese für die Kinder oder einen idyllischen Rückzugsort schaffen möchten – dieser Platz lässt Ihre Träume wahr werden.
Benötigen Sie eine Finanzierung?
Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr105664
- Grundstücksgrößeca. 1.749 m²
- Anzahl Zimmer10
- Kaufpreis610.000,00 €
- Wohnflächeca. 252 m²
- Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerMichelle Strelkin
Kaufpreis
610.000,00 €
Ausstattungsbeschreibung
Fenster:
- Holzfenster (2004 + 1978)
- Kunststofffenster (2019), Zweifachverglasung
Heizung:
- Nachtspeicherheizung im Altbau
- Holzofen im OG Altbau
- Öl-Zentralheizung im Anbau
Bodenbeläge:
- Teppichboden
- Fliesen
- Laminat
Zusätzliche Merkmale:
- Gewölbekeller
- Tapeten, Rauputz, teilweise Holzdecken
- Küche in jeder Einheit
- Balkon im OG (Altbau + Anbau)
- Separates WC im Anbau
- Pergola
- Hobbyraum
- Geräumiges Dachgeschoss
Garage:
- Doppelgarage, Anbau von 1989
- Holzfenster (2004 + 1978)
- Kunststofffenster (2019), Zweifachverglasung
Heizung:
- Nachtspeicherheizung im Altbau
- Holzofen im OG Altbau
- Öl-Zentralheizung im Anbau
Bodenbeläge:
- Teppichboden
- Fliesen
- Laminat
Zusätzliche Merkmale:
- Gewölbekeller
- Tapeten, Rauputz, teilweise Holzdecken
- Küche in jeder Einheit
- Balkon im OG (Altbau + Anbau)
- Separates WC im Anbau
- Pergola
- Hobbyraum
- Geräumiges Dachgeschoss
Garage:
- Doppelgarage, Anbau von 1989
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis19.12.2034
-
Baujahr1878
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch135,4 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage von Neuhausen im Enzkreis. Mit einer idealen Ausrichtung bietet das Grundstück ganztägig viel Licht und Sonne. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar – eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit.