Immobiliendetails

Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

75210 Keltern-Ellmendingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1971

Grundstücksfläche

ca. 822 m²

Wohnfläche

ca. 85 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Ortsteil Ellmendingen. Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1971 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m². Vorhanden sind linkerhand der offene Wohnbereich und die Küche sowie der Essplatz. Auf der rechten Seite, dem privaten Bereich, befinden sich ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein Bad mit separatem WC und ein Abstellraum. Die Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine fest zugeordnete Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Das am Ortsrand gelegene Grundstück umfasst ca. 822 m² und ist schön angelegt und gepflegt.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Dachgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105704
  • Grundstücksgröße
    ca. 822 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    168.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 85 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Armin Schmid

Kaufpreis

168.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung

-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden

-Massivtreppe mit Werksteinbelag

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Stand-Toilette, Sanitärgegenstände in weiß, raumhoch gefliest. Sep. Gäste-WC mit Stand-Toilette, Waschbecken, Sanitärgegenstände in weiß

-TV/Internet Unitymedia, DSL verfügbar

-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Fliesen und Laminat

-Raufasertapeten

-Einbauküche und komplettes Möbel

-Hauseingang und Zufahrt Garagen mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    26.11.2028
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    118 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Ellmendingen.

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