Immobiliendetails

Ganz oben ist gut Wohnen! Rendite mit Aussicht!

75175 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1962

Wohnfläche

ca. 58 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Diese Wohnung wurde im Jahr 2011 modernisiert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht über die Stadt Pforzheim – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das modernisierte Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.

Zusätzlich wurden die Elektrik und andere wichtige Elemente der Wohnung ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und sofort einziehen können.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105730
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    145.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 58 m²
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Thomas Hentschel

Kaufpreis

145.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

Dach:
Pultdach, Dämmung modernisiert, Linithermplattendämmung

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, Rollläden, ca. 2011

Elektrik: in 2011 modernisiert

Heizung:
Gernwärme-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung mittels Gas-Durchlauferhitzer

Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, modernisiert in 2011

Bodenbeläge:
Fliesen und Korkboden

Wände/Decken:
Tapeten

Gasanschluss in Küche für Gas-Herd vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    14.03.2028
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergieverbrauch
    128 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Oststadt von Pforzheim in zurückgesetzter und ruhiger Lage.

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