Immobiliendetails

Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder zum Vermieten! - Inkl. Garten u. zwei Garagen im OT Stein

75203 Königsbach-Stein / Stein

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Grundstücksfläche

ca. 713 m²

Wohnfläche

ca. 190 m²

Zimmer

8

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1972 zunächst als massives Einfamilienhaus errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses inklusive Schleppgauben mit Ausrichtung nach Süden erfolgte 1978.

Das rund 713 m² große Grundstück bietet eine große Gartenfläche, Terrasse, Balkon, sowie zwei Einzelgaragen. Eine der Einzelgarage verfügt über direkten Zugang zum Haus, sowie über eine elektrische Toröffnung.

Das Wohnhaus selbst verfügt über rund 190 m² Wohnfläche, unterteilt in zwei Wohnebenen.
Das Erdgeschoss verfügt hierbei über rund 100,60 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, sowie drei Schlafzimmer.
Die Räume sind mit Mosaik-Parkett und Fliesenboden ausgestattet. Zugang zum überdachten Balkon besteht über zwei der Schlafzimmer, sowie über das Wohnzimmer.

Über den Eingangsbereich und das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, welches über zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Badezimmer, separates WC und einen separaten Abstellraum verfügt. Die Wände sind tapeziert u. teilweise gestrichen. Die Badezimmer verfügen im EG über eine Badewanne und im OG über eine Dusche. Teilweise wurden im OG bereits Vorbereitungen für eine anstehende Renovierung getroffen.

Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung (1999) beheizt.
Energetisch befindet sich die Immobilie in einem baujahrestypischen Zustand.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105753
  • Grundstücksgröße
    ca. 713 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Kaufpreis
    479.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 190 m²
  • Endenergiebedarf
    293,2 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Lisa Schwender

Kaufpreis

479.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

- Zweifamilienhaus
- Baujahr: ca. 1972
- Ausbau DG erfolgte 1978
- Massivbauweise
- Grundstücksgröße: 713 m²
- voll unterkellert
- Großer Garten vorhanden
- Terrasse (Ausrichtung: Nordseite) u. Balkon (Ausrichtung: Südseite) vorhanden
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung (1999)
- Satteldach mit Schleppgauben (Südseite)

Gesamtwohnfläche ca. 190 m²
* aufgeteilt in EG mit ca. 100,60 m² und OG mit ca. 89,71 m²

- Holzfenster im Holzrahmen (Einfachverglasung) sowie teilw. bereits Kunststofffenster (Zweifachverglasung)
- Fußböden: Mosaik-Parkettboden u. Fliesenboden
- Wände: tapeziert/ gestrichen
- Decken: verputzt/gestrichen, teilweise Holzpaneelen
- Ausstattung Sanitär:
* Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss: deckenhoch gefliest in Weiß, Badewanne, WC, Waschbecken
* Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss: deckenhoch baujahrestypisch gefliest, Dusche, Bidet, Waschbecken
- Je Stockwerk separates Tageslicht-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    02.11.2034
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    293,2 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Stein gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in nur 4 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 800 m.

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