Immobiliendetails
Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder zum Vermieten! - Inkl. Garten u. zwei Garagen im OT Stein
75203 Königsbach-Stein / Stein
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1972Grundstücksfläche
ca. 713 m²Wohnfläche
ca. 190 m²Zimmer
8Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1972 zunächst als massives Einfamilienhaus errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses inklusive Schleppgauben mit Ausrichtung nach Süden erfolgte 1978.
Das rund 713 m² große Grundstück bietet eine große Gartenfläche, Terrasse, Balkon, sowie zwei Einzelgaragen. Eine der Einzelgarage verfügt über direkten Zugang zum Haus, sowie über eine elektrische Toröffnung.
Das Wohnhaus selbst verfügt über rund 190 m² Wohnfläche, unterteilt in zwei Wohnebenen.
Das Erdgeschoss verfügt hierbei über rund 100,60 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, sowie drei Schlafzimmer.
Die Räume sind mit Mosaik-Parkett und Fliesenboden ausgestattet. Zugang zum überdachten Balkon besteht über zwei der Schlafzimmer, sowie über das Wohnzimmer.
Über den Eingangsbereich und das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, welches über zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Badezimmer, separates WC und einen separaten Abstellraum verfügt. Die Wände sind tapeziert u. teilweise gestrichen. Die Badezimmer verfügen im EG über eine Badewanne und im OG über eine Dusche. Teilweise wurden im OG bereits Vorbereitungen für eine anstehende Renovierung getroffen.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung (1999) beheizt.
Energetisch befindet sich die Immobilie in einem baujahrestypischen Zustand.
Das rund 713 m² große Grundstück bietet eine große Gartenfläche, Terrasse, Balkon, sowie zwei Einzelgaragen. Eine der Einzelgarage verfügt über direkten Zugang zum Haus, sowie über eine elektrische Toröffnung.
Das Wohnhaus selbst verfügt über rund 190 m² Wohnfläche, unterteilt in zwei Wohnebenen.
Das Erdgeschoss verfügt hierbei über rund 100,60 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, sowie drei Schlafzimmer.
Die Räume sind mit Mosaik-Parkett und Fliesenboden ausgestattet. Zugang zum überdachten Balkon besteht über zwei der Schlafzimmer, sowie über das Wohnzimmer.
Über den Eingangsbereich und das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, welches über zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Badezimmer, separates WC und einen separaten Abstellraum verfügt. Die Wände sind tapeziert u. teilweise gestrichen. Die Badezimmer verfügen im EG über eine Badewanne und im OG über eine Dusche. Teilweise wurden im OG bereits Vorbereitungen für eine anstehende Renovierung getroffen.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung (1999) beheizt.
Energetisch befindet sich die Immobilie in einem baujahrestypischen Zustand.
Benötigen Sie eine Finanzierung?
Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypZweifamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr105753
- Grundstücksgrößeca. 713 m²
- Anzahl Zimmer8
- Kaufpreis479.000,00 €
- Wohnflächeca. 190 m²
- Endenergiebedarf293,2 kWh/(m²a)
- Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerLisa Schwender
Kaufpreis
479.000,00 €
Ausstattungsbeschreibung
- Zweifamilienhaus
- Baujahr: ca. 1972
- Ausbau DG erfolgte 1978
- Massivbauweise
- Grundstücksgröße: 713 m²
- voll unterkellert
- Großer Garten vorhanden
- Terrasse (Ausrichtung: Nordseite) u. Balkon (Ausrichtung: Südseite) vorhanden
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung (1999)
- Satteldach mit Schleppgauben (Südseite)
Gesamtwohnfläche ca. 190 m²
* aufgeteilt in EG mit ca. 100,60 m² und OG mit ca. 89,71 m²
- Holzfenster im Holzrahmen (Einfachverglasung) sowie teilw. bereits Kunststofffenster (Zweifachverglasung)
- Fußböden: Mosaik-Parkettboden u. Fliesenboden
- Wände: tapeziert/ gestrichen
- Decken: verputzt/gestrichen, teilweise Holzpaneelen
- Ausstattung Sanitär:
* Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss: deckenhoch gefliest in Weiß, Badewanne, WC, Waschbecken
* Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss: deckenhoch baujahrestypisch gefliest, Dusche, Bidet, Waschbecken
- Je Stockwerk separates Tageslicht-WC
- Baujahr: ca. 1972
- Ausbau DG erfolgte 1978
- Massivbauweise
- Grundstücksgröße: 713 m²
- voll unterkellert
- Großer Garten vorhanden
- Terrasse (Ausrichtung: Nordseite) u. Balkon (Ausrichtung: Südseite) vorhanden
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung (1999)
- Satteldach mit Schleppgauben (Südseite)
Gesamtwohnfläche ca. 190 m²
* aufgeteilt in EG mit ca. 100,60 m² und OG mit ca. 89,71 m²
- Holzfenster im Holzrahmen (Einfachverglasung) sowie teilw. bereits Kunststofffenster (Zweifachverglasung)
- Fußböden: Mosaik-Parkettboden u. Fliesenboden
- Wände: tapeziert/ gestrichen
- Decken: verputzt/gestrichen, teilweise Holzpaneelen
- Ausstattung Sanitär:
* Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss: deckenhoch gefliest in Weiß, Badewanne, WC, Waschbecken
* Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss: deckenhoch baujahrestypisch gefliest, Dusche, Bidet, Waschbecken
- Je Stockwerk separates Tageslicht-WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis02.11.2034
-
Baujahr1972
-
PrimärenergieträgerÖl
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Endenergiebedarf293,2 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Stein gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in nur 4 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 800 m.