Immobiliendetails

Handwerker und Bastler aufgepasst! Großes Wohnhaus mit viel Potential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

75196 Remchingen-Wilferdingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1853

Grundstücksfläche

ca. 517 m²

Wohnfläche

ca. 90 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Das historische Anwesen im Herzen von Wilferdingen wurde ca. 1853 in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt. Um 1941 erfolgte ein Umbau. Der kleine Anbau mit WC und Vorraum wurde ca. 1972 angebaut.

Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse mit Satteldach sowie über ein angebautes Nebengebäude.

Die letzten Renovierungen und Modernisierungen fand in den 90er Jahren satt.

Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 90 m² verfügt werden. Vorhanden sind ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume und ein WC verfügbar (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Ausbaureserven befinden sich im Nebengebäude.

Das angelegte Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 517 m² (Gebäude und Freifläche ca. 406 m² / Grünfläche ca. 111 m²).

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105783
  • Grundstücksgröße
    ca. 517 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    385.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 90 m²
  • Endenergiebedarf
    488,1 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

385.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

-Massivbauweise, Fachwerk, Holzbalkendecken

-Satteldach mit Ziegeldeckung, Speicherraum nicht ausgebaut, Dach gedämmt

-Doppeltverglaste Holzfenster (teilweise ca. 1991)

-Holzwangentreppe

-Gaszentralheizung (ca. 1994), Elektro-Boiler, Entkalkungsanlage (ca. 2010)

-EG: WC und Handwaschbecken

-OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC (ca. 1989), separates WC mit Handwaschbecken

-DG: WC und Handwaschbecken

-Holztüren mit Füllungen

-Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, PVC

-Tapeten, teilweise Holzdecken

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    15.01.2035
  • Baujahr
    1853
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    488,1 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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