Immobiliendetails

Barrierefreie großzügige 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz

76149 Karlsruhe / Neureut

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1977

Wohnfläche

ca. 86 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, der nicht nur überzeugt, sondern pure Begeisterung weckt!

Diese Wohnung begeistert mit einem durchdachten und stilvollen Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige West-Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente unter freiem Himmel zu genießen und atemberaubende Sonnenuntergänge zu erleben. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und separatem WC bietet Ihnen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten, während das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer ein Ort für gemeinsame Stunden und individuelle Entfaltung ist.

Zwei zusätzliche Schlafzimmer erweitern das Raumangebot und schaffen Platz für Familie, Gäste oder kreative Ideen. Ein eigenes Kellerabteil, ein Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab und garantieren ein Leben voller Komfort und Leichtigkeit.

Erleben Sie hier Ihr neues Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern zum Wohlfühlen einlädt!

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105837
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    319.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 86 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Andrea Gebauer

Kaufpreis

319.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Streichen – Einziehen – Wohlfühlen!

In dieser Wohnung spüren Sie die liebevolle Pflege der Eigentümer in jedem Detail. Das Bad und das separate WC wurden bereits modernisiert, und auch der gesamte Boden erstrahlt in neuem Glanz. Besonders praktisch: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Hier einige Highlights zur Immobilie...

- Viel Luft und viel Licht!
- Ein Blickgeschützer Balkon
- Ein großer offener Wohn- / Essbereich
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Geräumiger Kellerraum für alles "Nicht-Alltägliche"
- Ihr eigener Garagenstellplatz bietet Unterschlupf für Ihr Auto!
- Optimale Verkehrsanbindung

... und zur Ausstattung:

- Herd Siemens 2022
- Spülmaschine Siemens 2022
- Waschmaschine Siemens 2021
- Trockner Miele 2021
- Vinylboden 2020
- Bad 2014

Im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche mit E-Geräten
- Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    122,1 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Ruhige Wohnlage im beliebten Neureut.

Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad).

Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Die S-Bahnhaltestelle ist direkt vor Ihrer Haustüre

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