Immobiliendetails

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder WGs

76187 Karlsruhe

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1964

Wohnfläche

ca. 96 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine Wohnung, die sowohl durch ihre durchdachte Aufteilung als auch durch ihre zentrale Lage überzeugt. Ob junges Paar, kleine Familie oder Wohngemeinschaft – hier findet jeder ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

Highlights:
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Balkon: Überdachter Westbalkon mit Abendsonne
- Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche vorhanden
- Fenster: Doppelglasfenster für eine gute Wärme- und Schalldämmung
- Bad: Badezimmer mit Badewanne plus separates Gäste-WC
- Keller: Eigenes, abschließbares Kellerabteil
- Komfort: Aufzug im Haus

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    105880
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaltmiete p. m.
    1.200,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 96 m²
  • Nebenkosten-Vorauszahlung p. m.
    290,00 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Andrea Gebauer

Kaltmiete

1.200,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- Westbalkon
- Optimaler Grundriss
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Doppelglasfenster

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    06.12.2028
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergieverbrauch
    129 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße ein. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Herzlich Willkommen in der Karlsruher Nordweststadt!
Zentrumsnahes Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig und mit gutem Anschluss an die Karlsruher Innenstadt mögen.
Eine Bushaltestelle gibt es um die Ecke, wo Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden.
Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt. Ein großer Spielplatz steht direkt hinter dem Haus zur Verfügung.
Des Weiteren besticht diese Wohnung durch ihre ruhige Lage in einem bevorzugten Wohngebiet von Karlsruhe.
Mit dem Fahrrad, dem Bus oder auch der angrenzenden Straßenbahn erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in kürzester Zeit.
Eine Wohnlage, die sich sowohl für Alt, als auch für Jung hervorragend eignet.

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