Immobiliendetails

Viel Platz und vielseitig nutzbar!

71299 Wimsheim

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1964

Grundstücksfläche

ca. 1.164 m²

Wohnfläche

ca. 177 m²

Zimmer

6,5

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Nutzfläche und das weitläufige Grundstück, ideal gelegen und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wimheim.
Es wurde ca. 1964 in eingeschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt und ca. 1979 angebaut.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 177 m² inkl. Balkon. Auf die 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss entfallen hiervon ca. 111 m² - auf die Räume im Dachgeschoss ca. 66 m².

Hervorzuheben ist die gut durchdachte Raumaufteilung sowie der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit Aussichtsbalkon, die überdachte Pergola sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Anbau des Erdgeschosses und im Untergeschoss kann weiterhin über eine großzügige Nutzfläche von ca. 268 m² verfügt werden.
Diese verteilt sich auf:
EG: Büro, Abstellraum mit Zugang zum Speicher und Treppe zum UG
UG: große Garage, Lager, zahlreiche Abstell- und Kellerräume, Hobbyraum mit Tageslicht, Waschküche, Sauna, WC, Naturkeller...

Zur Immobilie gehört weiterhin ein Carport und zusätzliche Stellplätze.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1164 m².

Dieses Anwesen bietet genügend Platz für Familien oder Handwerker und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat!

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105897
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.164 m²
  • Nutzfläche
    ca. 268 m²
  • Anzahl Zimmer
    6,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    498.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 177 m²
  • Endenergiebedarf
    293,3 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

498.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Massivbauweise

-Satteldach, baujahrestypische, einfache Dämmung, Ziegeldeckung, komplett ausgebaut

-größtenteils doppelt verglaste Holzfenster in weiß mit Rollläden

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im EG, WC sep.
Duschbad im DG, weiteres WC im UG

-Eingangstüre als Holztüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren in weiß

-Bodenbeläge in Fliesen und Teppich

-Einbauküche

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    13.01.2035
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    293,3 kWh/(m²a)

Lage

Ruhige, familienfreundliche Halbhöhenwohnlage mit Aussicht. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

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