Das frei stehende 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde in bauzeitlicher Massivbauweise ca. 1955 erbaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es wurde stets modernisiert. Die Wohnungen verfügen über eine gelungene Raumaufteilung. Das gesamte Anwesen ist derzeit vermietet. Das Erdgeschoss ist mit einem Wohnrecht belastet.

Das Wohnhaus bietet viel Platz und ist daher ideal für Familien und zur Kapitalanlage!
Die Wohnungen und das Wohnhaus teilen sich wie folgt auf:

UNTERGESCHOSS:
2 Kellerräume, Heizraum, übergroße Garage im Haus, Lagerfläche, Heizraum, Öl-Tankraum mit 10.000 Liter.

ERDGESCHOSS:
4-Zi.-Whg., ca. 100 m² Wfl., geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich/Einbauküche und Zugang zur Gartenterrasse bzw. Garten, Flur, Schlafzimmer, 2 Zimmer, sep. WC, Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne/Waschbecken. Hier ist ein Wohnrecht für die Mieter (ehemalige Eigentümer) eingetragen.

OBERGESCHOSS:
3-Zi.-Whg., ca. 90 m² Wfl., geräumiges Wohn- und Esszimmer (zur Zeit aufgeteilt in 2 Räume) mit Zugang zum gr. Dachterrasse, Küche, Flur, Schlafzimmer mit Balkonzugang, sep. WC, Bad mit Dusche/Badewanne/Waschbecken. Ein sep. Zimmer vor der Wohnung mit ca. 16 m² Wfl.

DACHGESCHOSS:
2-Zi.-Whg., ca. 40 m² Wfl., Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Waschbecken/WC.

Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage und eine übergroße Einzelgarage jeweils mit elektr. Torantrieb sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Ein ehemaliges Stallgebäude, welches als Scheune oder Lagerfläche genutzt werden kann, bietet zusätzliche Abstellmöglichkeit bzw. Fläche.
Schauen Sie es sich vor Ort an. Sie werden erstaunt sein über das Potenzial dieses Anwesens.