Immobiliendetails

Flachdachbungalow in bester Lage!

75446 Wiernsheim

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1970

Grundstücksfläche

ca. 543 m²

Wohnfläche

ca. 135 m²

Zimmer

5,5

Galerie

Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene!

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca. 1969/70 in eingeschossiger Massivbauweise mit Flachdach erstellt.

Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 86 m² inkl. Balkon.
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, geräumige Diele, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad und WC.

Auf die drei weiteren Zimmer und das Bad im Untergeschoss entfallen ca. 49 m² Wohnfläche.
Hier kann zusätzlich über zwei Kellerräume, eine Waschküche und eine Terrasse verfügt werden.
Weitere Nutzfläche bietet der Abstellraum unter der Garage.

Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Balkon im Erdgeschoss und die geräumigen, hellen Zimmer im Untergeschoss.

Genießen Sie die Sonne im eigenen Garten sowie den Blick ins Grüne.

Zum Haus gehört eine unterkellerte Garage und ein PKW-Stellplatz.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 543 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    105945
  • Grundstücksgröße
    ca. 543 m²
  • Anzahl Zimmer
    5,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    449.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 135 m²
  • Endenergiebedarf
    183,6 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

449.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise

-Flachdach, 2011 saniert

-Isolierverglaste Kunststofffenster (braun), Rollläden

-Massive Wendeltreppe

-Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler

-Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschbecken sowie sep. WC im Erdgeschoss;
Duschbad/WC im Untergeschoss

-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement

-Laminat, Fliesen

-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

-Einbauküche

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    04.03.2035
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    183,6 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage in der Nähe des Ortsrands von Wiernsheim.
Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.

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