Immobiliendetails

2-Zi.-ETW in ruhiger Lage - MIT VIEL GRÜN DRUM HERUM!

75335 Dobel

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Wohnfläche

ca. 45 m²

Zimmer

2

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Fahrstuhl. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Singles oder Paare in allen Altersklassen eignet.

Die Wohnung bietet:

- Ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer
- Einen offenen Küchenbereich
- Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Einen Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien

Besonderheiten des Hauses:

- Ein Fahrstuhl für komfortables Erreichen der Wohnung
- Eine Sauna und ein Schwimmbad für Ihre Erholung und Entspannung
- Ein Fahrradkeller für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz für Ihr Auto.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    106000
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    105.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 45 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Jennifer Schullerus

Kaufpreis

105.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Der Gesamtzustand des ca. 1973 erbauten Wohnhauses ist gepflegt.

Die Wohnung bietet Ihnen im Wesentlichen die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- Öl-Zentralheizung, baujahrentsprechend
- Lage: 2. Obergeschoss, altersgerechter Zugang durch Fahrstuhl möglich
- Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster mit manuellen Kunststoffrollläden
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad, PVC in der Küche, Eichenholzdielen im Wohnzimmer und Laminat im Schlafbereich
- Sanitär: raumhoch gefliestes, innenliegendes Bad mit WC, Waschtisch und Badewanne
- Balkon: südliche Ausrichtung
- Abstellraum außerhalb der Wohnung (Kellerraum)
- PKW-Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    16.08.2033
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    134,8 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Dobel ist eine Gemeinde im Landkreis Calw. Sie liegt auf dem gleichnamigen Berg und hat ca. 2.300 Einwohner.

Im Nordschwarzwald, mitten im Herzen endloser Wälder, liegt auf einem (fast) nebelfreien Hochplateau dieser sogenannte „heilklimatische Kurort“. Hier genießt man herrliche Aussicht und malerische Sonnenuntergänge im Sommer, im Winter erkundigt man die Natur zu Fuß oder mit den Langlaufskiern. 160 km weitgehend ebene Wanderwege laden ein zum Wandern oder Biken - und bieten dazu viele schöne Blicke auf das Rheintal, die Pfälzer Berge und die Vogesen.

Aufgrund des Freizeit- und Kulturangebotes sowie dem regen Vereinsleben, kommt keine Langeweile auf. Die Wohnung befindet sich in einer relativ ruhigen Lage und doch in der Nähe des Zentrums.

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