Immobiliendetails

Perfect Match - Helle Dachgeschosswohnung in begehrter Lage

76229 Karlsruhe-Grötzingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1991

Wohnfläche

ca. 84 m²

Zimmer

3

Galerie

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1991 in Massivbauweise mit Satteldach und Gauben erstellt.

Die im Dachgeschoss gelegene Immobilie besticht besonders durch ihre durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 84 m² incl. der beiden Balkone.

Ein Kellerraum sowie ein Freistellplatz mit eigener Wallbox runden das interessante Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Technik- und Hausanschlussräume zur Verfügung.

Das Grundstück mit Zugang zum Haus umfasst ca. 600 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    106073
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    299.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 84 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

299.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Satteldach mit Ziegeldeckung, Gauben

-Doppelt isolierverglaste Holzfenster, Dachflächenfenster aus Kunststoff, Rollläden

-Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC

-Kabelanschluss, DSL verfügbar

-Eingangstüre in weiß mit Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Fliesen, Laminat

-Tapeten

-Einbauküche, Speicher und Vorratsraum innerhalb der Wohnung

-Freistellplatz mit eigener Wallbox

-Zufahrt und Parkplatz mit Betonwerksteinpflaster, Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    26.10.2028
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergieverbrauch
    102 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Bevorzugte und zentrale Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
In direkter Nachbarschaft ist ein Allgemeinmediziner niedergelassen sowie das kostenlose Schwimmbad. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Straßenbahn (ca. 700m), den Bus (ca. 200m) sowie das Stadtmobil Carsharing (ca. 350m). Auch verschiedene Supermärkte sind bequem zu erreichen (ca. 200m).

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