Immobiliendetails
Exklusiver Wohntraum in sonniger ruhiger Lage
75334 Straubenhardt-Langenalb
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2022Grundstücksfläche
ca. 788 m²Galerie
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger Wohnlage entsteht derzeit in hochwertiger Massivbauweise ein Neubau mit insgesamt sieben erstklassig ausgestatteten 2 - 4-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen ca. 81,33 und ca. 113,51 m² Wohnfläche.
Das Gebäude zeichnet sich besonders durch die ansprechende Architektur sowie eine energiesparende Gebäudekonzeption mit moderner Heiztechnik aus.
Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, die EG-Wohnungen verfügen auch über ein zusätzliches Gäste-WC. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.
Beispiele:
Wohnung Nr. 1, EG, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 113,51 m², 2 Stellplätze, Gartenanteil
Kaufpreis € 523.900,--
Wohnung Nr. 6, DG, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 81,33 m², Stellplatz
Kaufpreis € 372.900,--
Die großzügigen Terrassen/Balkone bieten über die Sonnenmonate ein zusätzliches Zimmer unter freiem Himmel. Die tiefen Fenster mit niedrigen Mauerbrüstungen bringen außerdem viel Licht ins Innere und schaffen ein angenehmes Ambiente. Den Erd-/Gartengeschosswohnungen ist jeweils ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht zugeordnet - ein Paradies für Kinder.
Durch den Personenaufzug gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in jedes Geschoss.
Ein Stellplatz, bei den EG-Wohnungen sogar zwei Stellplätze, runden das Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 788 m²
Ein rundum gelungenes Projekt, das die Umwelt und Ihren Geldbeutel schont. Machen Sie sich selbst ein Bild!
Das Gebäude zeichnet sich besonders durch die ansprechende Architektur sowie eine energiesparende Gebäudekonzeption mit moderner Heiztechnik aus.
Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, die EG-Wohnungen verfügen auch über ein zusätzliches Gäste-WC. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.
Beispiele:
Wohnung Nr. 1, EG, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 113,51 m², 2 Stellplätze, Gartenanteil
Kaufpreis € 523.900,--
Wohnung Nr. 6, DG, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 81,33 m², Stellplatz
Kaufpreis € 372.900,--
Die großzügigen Terrassen/Balkone bieten über die Sonnenmonate ein zusätzliches Zimmer unter freiem Himmel. Die tiefen Fenster mit niedrigen Mauerbrüstungen bringen außerdem viel Licht ins Innere und schaffen ein angenehmes Ambiente. Den Erd-/Gartengeschosswohnungen ist jeweils ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht zugeordnet - ein Paradies für Kinder.
Durch den Personenaufzug gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in jedes Geschoss.
Ein Stellplatz, bei den EG-Wohnungen sogar zwei Stellplätze, runden das Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 788 m²
Ein rundum gelungenes Projekt, das die Umwelt und Ihren Geldbeutel schont. Machen Sie sich selbst ein Bild!
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Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNrEW21044
- Grundstücksgrößeca. 788 m²
- Endenergiebedarf18,9 kWh/(m²*a)
- KäuferprovisionKeine Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
- AnsprechpartnerJürgen Rapp
Kaufpreis
Ausstattungsbescheibung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes Satteldach, Zwischensparrendämmung, Deckung mit Betondachsteinen
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rahmeninnenfarbe Weiß, Rollläden aus Aluminium mit elektrischem Rollladenantrieb
-Massivtreppen mit Naturstein- oder Granitplattenbelag
-Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
-Bad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, Hänge-WC, elektr. Handtuchheizkörper
-Gäste-WC mit Waschbecken und Hänge-WC
-TV/Internet: SAT-Anschluss
-Eingangstüre als Alu-Glaselement mit integriertem Briefkasten und Video-/ Freisprechanlage, weiße Zimmertüren in CPL-Kunststoff
-Holzboden und Fliesenbodenbeläge in den Wohnungen:
-Raufasertapete mit Anstrich
-Personenaufzug
-Zugang und Stellplätze in Univerbund- oder Modula-Plattenbelag, Grünflächen mit Raseneinsaat
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung. Für Sonderwünsche gibt es eine persönliche Beratung beim Bauträger.
-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes Satteldach, Zwischensparrendämmung, Deckung mit Betondachsteinen
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rahmeninnenfarbe Weiß, Rollläden aus Aluminium mit elektrischem Rollladenantrieb
-Massivtreppen mit Naturstein- oder Granitplattenbelag
-Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
-Bad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, Hänge-WC, elektr. Handtuchheizkörper
-Gäste-WC mit Waschbecken und Hänge-WC
-TV/Internet: SAT-Anschluss
-Eingangstüre als Alu-Glaselement mit integriertem Briefkasten und Video-/ Freisprechanlage, weiße Zimmertüren in CPL-Kunststoff
-Holzboden und Fliesenbodenbeläge in den Wohnungen:
-Raufasertapete mit Anstrich
-Personenaufzug
-Zugang und Stellplätze in Univerbund- oder Modula-Plattenbelag, Grünflächen mit Raseneinsaat
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung. Für Sonderwünsche gibt es eine persönliche Beratung beim Bauträger.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis07.08.2030
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Baujahr2022
-
PrimärenergieträgerElektro
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EnergieeffizienzklasseA+
-
Endenergiebedarf18,9 kWh/(m²*a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage.