Immobiliendetails

Exklusiver Wohntraum in sonniger ruhiger Lage

75334 Straubenhardt-Langenalb

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2022

Grundstücksfläche

ca. 788 m²

Objektbeschreibung

In sehr ruhiger Wohnlage entsteht derzeit in hochwertiger Massivbauweise ein Neubau mit insgesamt sieben erstklassig ausgestatteten 2 - 4-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen ca. 81,33 und ca. 113,51 m² Wohnfläche.

Das Gebäude zeichnet sich besonders durch die ansprechende Architektur sowie eine energiesparende Gebäudekonzeption mit moderner Heiztechnik aus.

Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, die EG-Wohnungen verfügen auch über ein zusätzliches Gäste-WC. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.

Beispiele:
Wohnung Nr. 1, EG, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 113,51 m², 2 Stellplätze, Gartenanteil
Kaufpreis € 523.900,--

Wohnung Nr. 6, DG, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 81,33 m², Stellplatz
Kaufpreis € 372.900,--

Die großzügigen Terrassen/Balkone bieten über die Sonnenmonate ein zusätzliches Zimmer unter freiem Himmel. Die tiefen Fenster mit niedrigen Mauerbrüstungen bringen außerdem viel Licht ins Innere und schaffen ein angenehmes Ambiente. Den Erd-/Gartengeschosswohnungen ist jeweils ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht zugeordnet - ein Paradies für Kinder.

Durch den Personenaufzug gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in jedes Geschoss.

Ein Stellplatz, bei den EG-Wohnungen sogar zwei Stellplätze, runden das Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 788 m²

Ein rundum gelungenes Projekt, das die Umwelt und Ihren Geldbeutel schont. Machen Sie sich selbst ein Bild!

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    EW21044
  • Grundstücksgröße
    ca. 788 m²
  • Endenergiebedarf
    18,9 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Keine Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Jürgen Rapp

Kaufpreis

Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:


-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

-Ausgebautes Satteldach, Zwischensparrendämmung, Deckung mit Betondachsteinen

-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rahmeninnenfarbe Weiß, Rollläden aus Aluminium mit elektrischem Rollladenantrieb

-Massivtreppen mit Naturstein- oder Granitplattenbelag

-Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

-Bad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, Hänge-WC, elektr. Handtuchheizkörper

-Gäste-WC mit Waschbecken und Hänge-WC

-TV/Internet: SAT-Anschluss

-Eingangstüre als Alu-Glaselement mit integriertem Briefkasten und Video-/ Freisprechanlage, weiße Zimmertüren in CPL-Kunststoff

-Holzboden und Fliesenbodenbeläge in den Wohnungen:

-Raufasertapete mit Anstrich

-Personenaufzug

-Zugang und Stellplätze in Univerbund- oder Modula-Plattenbelag, Grünflächen mit Raseneinsaat

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung. Für Sonderwünsche gibt es eine persönliche Beratung beim Bauträger.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    07.08.2030
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Endenergiebedarf
    18,9 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage.

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